Datele privind inflația medie fără locuințe înregistrate în luna august și publicate de Institutul Național de Statistică (INE) indică faptul că, din ianuarie 2025, chiriile (inclusiv cele anterioare anului 1990) ar putea crește cu 2,16%, după ce au trecut 12 luni de la ultima actualizare.
Această valoare corespunde cu aproximativ o treime din ceea ce a fost stabilit pentru actualizarea chiriilor în 2024, care a totalizat 6,94% și care a fost cea mai mare din ultimii 30 de ani, în urma contextului inflaționist înregistrat.
Cu un an mai devreme, actualizarea a fost limitată la 2%, din cauza pauzei decise de Guvern, fără de care creșterea ar fi fost de 5,43%.
În contextul chiriilor deja ridicate, acel 2,16% se va traduce aproximativ într-o creștere de 18,36 euro la un venit curent de, de exemplu, 850 de euro.
Valoarea majorării poate fi totuși mai mare dacă proprietarul a decis să lase chiria neschimbată în ultimii ani și acum alege să combine ultimii trei coeficienți, ceea ce ar putea duce la o creștere de peste 11%.
De exemplu, într-un venit de 850 de euro care a fost menținut, combinația coeficienților acestor trei ani (1.0200; 1.0694 și 1.0216) va duce la o creștere agregată de 97, 20 euro, crescând acest venit la 947, 20 euro lunar.
Conform legii, dacă nu ați făcut acest lucru, proprietarul poate actualiza chiria cu referire la coeficienții din ultimii trei ani.
Cu legea Mais Moradia, chiriile vechi, înainte de 1990, pot fi actualizate și în funcție de coeficientul bazat pe inflația medie a locuințelor înregistrate în august, ceea ce înseamnă că aceste contracte pot fi actualizate în 2,16% dacă au trecut mai mult de 12 luni de la actualizarea anterioară (de la 6,94%).