Португальский рынок недвижимости "остается сильным"

По адресу Kim Schiffmann, in Новости, Собственность, Бизнес · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Комментарии

За последние десять лет рынок недвижимости в Португалии продемонстрировал очень многообещающий рост, при этом цены на покупку или аренду дома неуклонно растут.

Однако 2021 год поставил перед нами новые задачи, и теперь мы хотим знать, что изменилось.

Португальские новости" беседовали с Педру Фонтеньяшем, управляющим директором APR (Associação Portuguesa de Resorts), чтобы узнать, как рынок недвижимости справился с проблемами Ковид 19 и Брексит, и какие области и рынки сейчас являются трендовыми.

Во-первых, мы хотели узнать, как пандемия повлияла на интерес к португальскому рынку недвижимости. Педро сказал нам: "Пандемия привела к тому, что дома оказались в центре нашей жизни, поэтому сейчас мы предъявляем к ним все более высокие требования: более обширные территории, балконы и сады, малонаселенные районы, близость к службам здравоохранения, образования и досуга, энергоэффективность, безопасность и защита инвестиций". Эти характеристики типичны для любого из курортов, входящих в нашу ассоциацию, которые играют важную роль в превращении и поддержании Португалии в лучшее место для жилого туризма в Европе.

"Пандемия еще больше усилила интерес международных покупателей, в то время как национальная аудитория оказалась не менее внимательной и чуткой к аргументам в пользу проживания на курорте". Таким образом, индустрия остается полностью готовой преобразовать повышенный спрос в бизнес, так как меры по блокировке упрощаются".

Пандемия также повлияла на область, в которой люди заинтересованы, хотя в большинстве мест рынок недвижимости стоял непоколебимо: "Рынок недвижимости в Португалии остается сильным даже после почти года борьбы с кризисом Ковида". По данным INE, в 3 квартале 2020 года цены выросли на 7,6% по сравнению с 3 кварталом 2019 года, но не в Лиссабонском регионе, что, похоже, отражает новые пост-пандемические требования покупателей жилья жить за пределами перенаселенных районов, в более безопасных условиях за пределами крупных городов".

С 2021 года также появилась компания Brexit, которая на самом деле увеличила количество запросов со стороны британского рынка: "Мы всегда подозревали, что Brexit заставит многих людей в Великобритании заново оценить, где они хотят жить и чего они хотят от своего образа жизни. Под влиянием наложения Ковида, жизнь в Португалии стала еще более привлекательной для многих семей, что привело к всплеску интереса со стороны тех, кто ищет что-то большее, чем они есть в настоящее время.

"Переезд в Португалию также может иметь большой экономический смысл. Режим неместного проживания предлагает материальные налоговые льготы любому, кто переезжает в Португалию с налоговой точки зрения. А британцам теперь следует рассмотреть программу "Золотой визы", которая предусматривает вид на жительство в Португалии и доступ в Шенгенскую зону для инвесторов в различных сферах, таких как недвижимость", - пояснил Педро.

Интерес к недвижимости в Португалии не был эксклюзивным для британского рынка, хотя последние данные показывают, что португальцы сами являются лидерами: "В обширной маркетинговой кампании, координируемой APR с сентября по декабрь 2020 года, внутренний рынок составил 34 процента от всех 2 000 лидирующих позиций". Остальные запросы поступили из 28 стран. Однако пять стран - Испания (45 процентов), Великобритания и Ирландия (22 процента), Бразилия (17 процентов) и США (14 процентов) - произвели 97 процентов от общего числа международных запросов. В мировом масштабе 43 процента запросов касались покупки нового основного жилья, 31 процент - покупки второго жилья, 14 процентов - исключительно для инвестиций и 12 процентов - по неуказанным причинам. Неудивительно, что португальский рынок отличается. Количество людей, ищущих второе жилье, совпало с количеством людей, ищущих первичное жилье, и составило 35 процентов", - заключил Педро.


Комментарии:

Прокомментируйте эту статью первыми
Интерактивные темы, присылайте нам свои комментарии/мнения по этой статье.

Пожалуйста, обратите внимание, что The Portugal News может использовать избранные комментарии в печатном издании газеты.