Преимущества использования опытного агента

По адресу Advertiser, in Полный комплекс обслуживания, Новости · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Комментарии

Если вы покупаете или продаете недвижимость, то есть множество вариантов, доступных для вас, с различными платформами и средствами рекламы и маркетинга доступны, почему вы должны выбрать опытного агента, чтобы вести вас через процесс?

Многие люди сейчас ищут рынок собственной недвижимости, надеясь, что, сделав это, они не только сэкономят на комиссионных, но и быстро и гладко завершат процесс на своих собственных условиях. Однако, в то время как преимущества продажи собственной недвижимости могут показаться неоспоримыми, Антонио Марсела, управляющий партнер Marcela Properties, подчеркивает подводные камни, и многие положительные аспекты использования надежного и опытного агента по недвижимости.

Бумажная работа
Любой, кто имеет опыт работы в Португалии, знает, что может быть очень высокий уровень бюрократии, и процесс купли-продажи недвижимости не является исключением из этого. В то время как португальский язык может быть огромным плюсом при попытке сориентироваться в документах, связанных с недвижимостью, только опыт в этой области может по-настоящему ускорить процесс и гарантировать, что у вас есть все, что нужно для продолжения - мы все знаем, что ощущение, что всегда нужно еще один лист бумаги!

"Первая и самая важная часть нашей работы - это убедиться в том, что недвижимость имеет все условия и документацию, которые на самом деле можно выставить на продажу", - объясняет Антонио. Это может показаться очевидным шагом, но на самом деле многие свойства не имеют всех необходимых документов, чтобы иметь возможность законно продать. Документация, которая потребуется продавцу перед тем, как двигаться дальше, включает в себя, прежде всего, жилищную лицензию, с которой сможет помочь опытный агент, продавцы также должны будут проверить, что их недвижимость была зарегистрирована в земельном кадастре, должны будут доказать, что нет долгов, связанных с недвижимостью, а также нужно будет получить энергетический сертификат.

"Часто люди хотят сэкономить деньги и избежать лишних расходов, но в случае с энергетическим сертификатом, это то, что требуется по закону, поэтому это неизбежная затрата, которую мы можем проконсультировать и помочь продавцу", - сказал Антонио.

Маркетинг
Сейчас почти каждый, кажется, находится на какой-то социальной медиа-платформе, продать недвижимость огромной аудитории легко, не так ли? Ну, возможно, это не так просто, как вы думаете, если вы сами пытаетесь выставить свою недвижимость на продажу.

"Работая с нами в качестве опытных агентов по недвижимости, мы можем предложить широкий спектр маркетинга для продавца. Мы не только располагаем несколькими офисами, расположенными в западной части Алгарве, но и работаем в режиме онлайн, в печати и на многих порталах", - говорит Антонио.

Многолетний опыт работы Marcela Properties означает, что команда может использовать свои знания для обеспечения того, чтобы недвижимость была размещена перед правильными потенциальными покупателями, с помощью комбинации маркетинговых стратегий.

"Из-за пандемии мы увидели сокращение футов до наших четырех офисов, так что мы вкладываем больше средств в наш онлайн-предложение, даже продать некоторые объекты в 2020 году и еще один уже в 2021 году, только онлайн".

"Мы понимаем необходимость предоставления полного онлайн-сервиса, и поэтому мы инвестируем в наш сайт и перенастройка наших маркетинговых инструментов, которые теперь включают в себя беспилотные фильмы, виртуальные изображения и больше информации о недвижимости на сайте, в то время как мы также будем вводить виртуальные планы собственности, чтобы дать полный визуальный образ потенциального покупателя", сказал Антонио.

Собрать профессиональный маркетинговый пакет самостоятельно - это действительно сложная задача, и даже если вы очень умелый видеограф, фотограф и маркетолог в социальных сетях, преимущество использования опытного агента по недвижимости означает, что они не только обеспечат эти навыки для вас, но и пойдут этой дополнительной милей на продвижение вашей недвижимости на других целевых рынках и на специализированных порталах недвижимости, которые, как правило, зарезервированы только для агентств по недвижимости.

"Мы нанимаем одного человека, чья работа заключается только в цифровом маркетинге; это позволяет нам привнести в наш маркетинг такой уровень профессионализма, которого большинство людей не смогут достичь".

Сеть контактов

Сколько человек у вас есть в списке контактов по телефону? Сколько контактов у вас есть в LinkedIn, Facebook, Twitter или в вашей адресной книге электронной почты? Имея более чем 25-летний опыт работы в отрасли, компания Marcela Properties имеет очень внушительный список контактов не только клиентов, с которыми она работала на протяжении десятилетий, но и партнеров по всему миру.

Четыре местных офиса в западной части Алгарве позволяют компании Marcela Properties всегда быть в курсе событий, однако, именно их обширная сеть контактов по всей Португалии, по всей Европе, а также по всему миру, позволяет им распространять информацию о недвижимости.
"Лагош продолжает оставаться очень востребованным местом в Алгарве, и у нас есть огромное количество партнеров, которые работают с нами, что позволяет нам широко рекламировать недвижимость, как на национальном, так и на международном уровне.

"В 2020 году мы продали недвижимость 23 различным национальностям, при этом покупатели приезжали из Бразилии, США, Канады и большинства стран Европы. Мы можем нацелить маркетинг недвижимости на нужные рынки, что часто является сложной задачей, однако наши международные партнеры играют ключевую роль в ее решении".

Цена
Мы все знаем, сколько денег мы хотели бы за нашу недвижимость, но часто это выше, чем истинная рыночная стоимость.

"Наш опыт работы на рынке позволяет нам дать продавцам истинную оценку их недвижимости. Во многих случаях человек, продающий свою недвижимость, имеет в виду оптимистическую стоимость, и мы советуем людям прислушиваться к нашим советам по оценке", - сказал Антонио.

"Мы не будем недооценивать недвижимость, так как мы хотим самого лучшего для продавца, мы также очень хорошо знаем местный рынок, рынок, который продолжает расти, и мы просим, чтобы как покупатели, так и продавцы доверяли нашим знаниям и рыночному опыту, чтобы оправдать ожидания".

Экономия времени
Наконец, и часто самое главное, это реальное время, которое требуется, чтобы продать недвижимость. Существует очень мало случаев, когда первый человек входит в объект недвижимости, делает предложение на месте, а затем оформляет документы на следующий день.
В действительности, продажа недвижимости включает в себя несколько просмотров, переговоры и бумажную работу.

"Если вы занятой человек, то вы не хотите тратить время, показывая свою недвижимость зрителям, которые, возможно, даже не имеют намерения ее покупать. Мы квалифицируем покупателей, организуем просмотры и заботимся обо всем процессе, чтобы позволить покупателю как можно меньше напрягаться.

"В принципе, процесс покупки или продажи через опытного агента по недвижимости является простым, и помощь, которую вы получите, не заканчивается после подписания договора, мы здесь для покупателей хорошо после этого, чтобы помочь во всем, начиная от ремонта, строительных работ или даже аренды", заключает Антонио.

Таким образом, если вы хотите купить или продать недвижимость, выбор опытного агента по недвижимости действительно может быть ответом на быстрый, гладкий и без стрессов процесс.

Для получения дополнительной информации о компании Marcela Properties, пожалуйста, посетите www.marcelapropriedades.com.




Соответствующие статьи


Комментарии:

Прокомментируйте эту статью первыми
Интерактивные темы, присылайте нам свои комментарии/мнения по этой статье.

Пожалуйста, обратите внимание, что The Portugal News может использовать избранные комментарии в печатном издании газеты.