Страхование жилья для отдыха и налогообложение

По адресу Advertiser, in Новости, Бизнес, Собственность · 23-04-2021 01:00:00 · 0 Комментарии

Компания Brexit подняла много вопросов для владельцев недвижимости в Великобритании и их страховщиков, и с 31 января правила распространяются на любого жителя Великобритании с португальским фискальным номером, который отсутствует в Португалии более шести месяцев в году, поэтому стоит отметить правила и напомнить вам о ваших обязанностях и ответственности в отношении страхования жилья.

Португальские налоговые правила требуют, чтобы, если вы проводите в Португалии менее шести месяцев в году, вы должны назначить налогового представителя в Португалии для связи с португальскими налоговыми органами по всем аспектам налогообложения, связанным с вами и вашей португальской недвижимостью. Они позаботятся о том, чтобы вас уведомили обо всех причитающихся налогах и оплатили счета от вашего имени после получения оплаты.

Поскольку Великобритания больше не является членом ЕС, за исключением случаев, когда вы проживаете в Португалии, вы можете оставаться в Португалии максимум 90 дней в течение любого 180-дневного периода без визы. Это означает, что первый день вашего визита также является днем 1 из 180-дневного периода, поэтому вы не можете оставаться в Португалии 180 дней подряд, утверждая, что ваши первые 90 дней были последней половиной 180-дневного периода, а следующие 90 дней будут началом следующего 180-дневного периода.

Эти правила неизбежно повлияют на количество времени, которое вы можете провести в своем португальском доме отдыха, поэтому имеет смысл пересмотреть вашу страховую защиту, чтобы убедиться, что она соответствует вашим потребностям.

Большинство страховщиков предъявляют определенные требования к имуществу, которое остается незанятым, но, к сожалению, лишь немногие читают формулировки полиса, поэтому о соответствующих условиях часто даже не знают, поэтому они не выполняются, что может повлиять на Ваш полис и любую претензию.

Когда имущество остается незанятым, оно должно быть надлежащим образом обеспечено, и было бы разумно выключить воду, где он входит в имущество. Хотя некоторые страховщики не требуют, чтобы вода была выключена, это всегда условие, что владелец имущества должен принять разумные меры и предосторожности, чтобы защитить имущество от потери или повреждения. Поэтому, если имуществу нанесен чрезмерный ущерб водой из-за того, что водоснабжение не было отключено, это может рассматриваться как непринятие разумных мер предосторожности, чтобы избежать такого ущерба.

Хотя мы живем в теплом климате и вероятность того, что труба прорвется из-за замерзания, отдалена, это не означает, что этого никогда не произойдет, так как в некоторых районах Португалии зимой температура может быть ниже нуля, но трубы и другие водопроводные арматуры могут и лопаются другими способами, поэтому имеет смысл отключать воду в доме, когда вы не проживаете в нем. Если у вас есть автоматический полив или регулярное посещение садовника, это не должно вызывать проблем, так как в большинстве домов есть клапан, через который вода поступает в дом, плюс отдельный клапан, через который вода поступает в дом.

Что касается безопасности, страховщики, как правило, отказываются от иска о краже со взломом, если нет признаков взлома - другими словами, если дверь или окно оставлены незапертыми или даже открыты, страховщики вряд ли будут благосклонно смотреть на иск. Кроме того, если вы не соблюдаете минимальные требования безопасности, вы рискуете получить отказ. Просмотрите расписание полисов и формулировки полиса, чтобы подтвердить это.

Если Вы разрешаете Вашему имуществу отдыхать, Вы должны получить лицензию Местной компании Alojamento (AL), которая также требует, чтобы Вы оформили конкретный полис ответственности AL, и Вы не можете использовать покрытие ответственности, которое автоматически включается в полис страхования жилья вместо полиса ответственности AL. Компания Ibex может помочь Вам организовать этот конкретный полис, но два уровня ответственности по полису АЛ составляют всего 75 000 евро или 150 000 евро, поэтому могут быть совершенно недостаточными, и именно здесь компания Ibex может помочь. Хотя Вы не можете отказаться от полиса AL, Вы можете взять полис с минимальным покрытием и расширить существующее покрытие ответственности в Вашем полисе страхования жилья "Ibex" до арендаторов, что затем дополнит любое действительное требование об ответственности до 2 миллионов евро.

Простое сообщение: "Проверьте свой полис", и если у вас есть какие-либо сомнения, ваш местный персонал Ibex будет рад пересмотреть ваш существующий полис и покрытие и дать честное и непредвзятое мнение о любых преимуществах или недостатках этого полиса.

Позвоните в один из наших офисов в Алманчиле или Тавире, чтобы обсудить ваши потребности и то, как мы можем помочь, или позвоните нам по телефону 800 860 653 / 289 399 774 для Алманчиля или 281 325 842 для Тавиры. Или, если вы предпочитаете, отправьте электронное письмо по адресу algarve@ibexinsure.com.



Соответствующие статьи


Комментарии:

Прокомментируйте эту статью первыми
Интерактивные темы, присылайте нам свои комментарии/мнения по этой статье.

Пожалуйста, обратите внимание, что The Portugal News может использовать избранные комментарии в печатном издании газеты.