Португалия предлагает популярные программы гражданства за инвестиции и освобождения от налогов. Две наиболее популярные из них - это режим "золотой визы" и режим непривилегированного проживания (NHR). Покупка недвижимости в Португалии является отличным способом извлечь выгоду из этих режимов - под руководством компании Tamea International и рекомендованной ею команды надежных, независимых юристов, они способны направить наших клиентов к успешной подаче заявки на участие в любой из этих программ.

Золотые визы

Золотая виза в Португалии - это государственная программа, которая предоставляет инвесторам гражданство Португалии за инвестиции в различные области страны.

Существует несколько различных вариантов инвестирования для тех, кто хочет воспользоваться Золотой визой. Некоторые из этих вариантов включают:

  • Покупка недвижимости в Португалии на сумму от 500 000 евро.
  • Покупка недвижимости в Португалии стоимостью 350 000 евро или выше, расположенной в зоне городской реабилитации, построенной более 30 лет назад и подлежащей реконструкции.

Правила "золотой визы" изменятся в 2022 году, и потенциальным инвесторам важно знать об этих изменениях, хотя инвесторы по-прежнему могут подавать заявки на получение "золотой визы" в обычном порядке, а компания Tamea International рекомендует стремиться сделать это как можно скорее, чтобы воспользоваться преимуществами более низкого инвестиционного порога.

Tamea International может найти объекты недвижимости, отвечающие необходимым требованиям Золотой визы, чтобы затем представить их потенциальным покупателям, желающим воспользоваться этим уникальным преимуществом.

NHR

Налоговый режим для нерезидентов (NHR) - это очень привлекательная программа, предоставляющая налоговые льготы при получении статуса налогового резидента Португалии.

В настоящее время получить статус резидента Португалии можно, проведя в Португалии не менее 183 дней в году (постоянно или нет) и имея здесь свой основной дом.

Налоговый режим NHR был разработан для того, чтобы стимулировать предпринимателей, инвесторов, состоятельных лиц и специализированных профессионалов к получению статуса резидента Португалии, и команда Tamea International может помочь инвесторам пройти весь процесс.

Согласно NHR, ваши иностранные доходы, дивиденды, проценты и прирост капитала освобождаются от португальского налогообложения в течение десяти лет подряд, если они облагаются налогом у источника в рамках применимого налогового соглашения, а также освобождаются от налогообложения доходы от трудовой деятельности за рубежом, если они фактически облагаются налогом у источника. Эта программа оказалась исключительно популярной, инвесторы значительно экономят на налогах, наслаждаясь своей недвижимостью и образом жизни в Португалии.

Качество жизни

Наряду с потрясающими пляжами, полями для гольфа и бесспорно фантастической погодой, Португалия предлагает высокое качество жизни благодаря стоимости жизни в стране и возможностям, которые становятся все более доступными.

Португалия является одновременно модной и доступной страной, а Лиссабон, получивший низкий балл в рейтинге стоимости жизни 2020 года, составленном компанией Mercer, предлагает, пожалуй, самую низкую стоимость жизни в Западной Европе.

Кроме того, в последнее время в Португалии наблюдается технологический ренессанс: Лиссабон и Порту получили международное признание как процветающие стартап-центры, популярные как среди технологических компаний, так и среди цифровых кочевников, а конференция Web Summit проводится в Лиссабоне с 2016 года.

Чтобы найти идеальную недвижимость в Португалии и узнать больше о том, как воспользоваться налоговыми режимами и льготами, свяжитесь с Tamea International по тел: (+351) 911 122 060, info@tameainternational.com, или посетите сайт: www.tameainternational.com.