Отчет о состоянии рынка QP Savills - июль 2021 года

По адресу Advertiser, in Обзор рынка недвижимости, Собственность, Алгарве · 16-07-2021 01:00:00 · 0 Комментарии

Компания QP SAVILLS, которой владеют и руководят сестры Керстин Бюхнер и Элисон Хойбьерг, а также директор по продажам Джейми Робинсон, является местным представительством Savills в Алгарве уже более 22 лет. У них четыре местных офиса в Кинта-ду-Лаго, Вале-ду-Лобо, Луле, а также в отеле W Algarve в Гале, где они являются эксклюзивными агентами по продажам. В компании работает растущая местная команда из 23 человек. Их ассоциация с глобальной сетью SAVILLS и ее 700 офисами по всему миру дает им возможность комментировать местный рынок с глобальной точки зрения.

После стольких неопределенностей недвижимость становится все более важным классом активов и святыней. Мы сообщаем об очередных интересных и беспрецедентных 6 месяцах активности на рынке и об уникальном сервисе, который мы с гордостью предлагаем нашим клиентам и покупателям.

Как только страны вышли из первой блокады, очень быстро стало очевидно, что мы наблюдаем рост спроса, которого мы не видели раньше. К середине 2020 года, как мы теперь знаем, мы находились в начале того, что оказалось самым активным торговым периодом за последние 25 лет. Статистика на конец 2020 года показывает, что уровень наших запросов за год вырос на 67% по сравнению с показателями 2019 года. К концу июня этого года количество запросов на нашем сайте более чем удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общее количество активных запросов на поиск недвижимости увеличилось на 75% с 1 января по 30 июня 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Мы увеличили нашу команду до 23 человек, не только для того, чтобы поддерживать уровень предоставляемых услуг, но и для того, чтобы ввести в штат продавцов больше языков. Количество запросов от французов и испанцев выросло на 20%, поскольку представители этих национальностей переезжают в Португалию и ищут лучшие объекты недвижимости. В наших офисах регулярно говорят одновременно как минимум на 4 языках! В этом году мы усилили нашу команду, добавив 4 новых сотрудника в отдел продаж и 3 новых сотрудника в отдел маркетинга. Мы продолжаем искать лучших сотрудников и хотим нанять еще 3-4 человека. Если вы или ваши знакомые заинтересованы в том, чтобы присоединиться к нашей динамичной команде, пожалуйста, отправьте нам свое резюме по адресуinfo@qp.pt.

2019 год был невероятным годом на верхнем конце рынка недвижимости в Алгарве, а 2020 год стал для нас вторым подряд самым успешным годом на сегодняшний день. В 2021 году, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, наши показатели продаж выросли более чем в два раза, мы продали нашим клиентам чуть более 81 миллиона евро. Это свидетельствует о великолепных домах и доверии, которое оказывают нам наши клиенты, а также об упорстве и преданности поистине уникальной команды при поддержке глобального партнера SAVILLS. Оценки в верхней части рынка продолжают расти. Очевидно, что в результате наших эффективных и целенаправленных маркетинговых инициатив количество запросов достигло самого высокого уровня за последние 25 лет. Бюджеты тоже стали больше, так как люди ищут исключительную недвижимость, в которой они планируют проводить больше времени.

Есть свидетельства того, что многие из наших покупателей имеют возможность работать удаленно. После начала пандемии эта особенность работы и личной жизни стала для многих более нормальной, что подтверждается ростом числа сделок с недвижимостью во время блокировок и несмотря на изменения в критериях поездок.

Мы гордимся тем, что являемся ассоциированным членом сети SAVILLS. Этот глобальный охват является поистине уникальной частью нашего предложения и преимуществом, которым пользуются все наши клиенты. Наша непревзойденная проницательность, подкрепленная подробными исследованиями и знанием местных особенностей, обеспечивает нашим клиентам действительно индивидуальное и эксклюзивное обслуживание.

Привлекательность Португалии в качестве места для нового дома не ограничивается 300 солнечными днями в году и знаменитыми песчаными пляжами. Здесь есть превосходная и тщательно продуманная инфраструктура, но при этом сохранился оригинальный португальский шарм. Высокоскоростной Интернет - это норма. У нас есть великолепный выбор замечательных ресторанов, предлагающих блюда мировой кухни. Природные заповедники в Алгарве обеспечивают чистую и экологичную среду для жизни. Прекрасное транспортное сообщение с остальным миром делает Алгарве очень доступным и представляет собой еще одну важную достопримечательность. Здесь есть множество международных школ, предлагающих переезжающим семьям выбор отличного образования и удобств. Португальцы гостеприимны и гордятся своей страной, поэтому гостей и новых жителей принимают тепло.

Программа "Золотая виза Португалии" оказалась самой популярной в Европе: инвесторов привлекают ее гибкость и преимущества. Программа для инвесторов была запущена в 2012 году и активно продвигается на международном уровне. По состоянию на конец июня 2021 года общий объем инвестиций, привлеченных в рамках программы "Золотая виза", достиг 5,87 млрд евро, из которых 5,31 млрд евро поступило непосредственно на португальский рынок недвижимости.* Также продолжает набирать популярность программа "Не постоянный житель" (NHR). По нашим оценкам, до 50% наших покупателей пользуются этой схемой, и сочетание обеих этих программ способствует росту спроса на недвижимость.

В результате этих многочисленных причин приехать в Португалию, этой зимой мы увидели нечто совершенно иное. Как только это было разрешено правительством, наш отдел продаж снова отправился в путь, с телефонами в руках, показывая недвижимость по FaceTime. Никогда еще гаджет под названием gimble не был так востребован! Мы смогли помочь этим покупателям в их поисках, даже если они не были здесь лично. Мы предоставляем полную информацию о недвижимости нашим покупателям, которая включает в себя полный список текущих расходов и сопоставимых объектов, а также потенциальный доход от аренды, что облегчает процесс покупки и ускоряет принятие решения для отдельных покупателей. Уровень доверия к качеству продукции здесь и к нашей команде QP SAVILLS настолько высок, что многие инвесторы могут совершать покупки дистанционно.

Растущий спрос на недвижимость не остался незамеченным инвесторами и застройщиками, которые обращаются к нам за глубокой экспертизой рынка и консультациями. Мы выступаем в качестве консультантов и помогаем застройщикам уточнять свои планы и разрабатывать маркетинговые стратегии. Нас признают за долгое и глубокое понимание местного рынка роскоши. Как эксклюзивные агенты W Residences Algarve, мы продали более 75% резиденций менее чем за 2 года и до завершения строительства. 50% этих продаж были завершены по FaceTime. Совместно с SAVILLS International мы участвовали в проекте с самого начала его реализации, консультируя по вопросам типологии, объектов и услуг, а также комплексной стратегии маркетинга и продаж.

Наш опыт в сочетании с доступом к глобальной сети SAVILLS дает нам преимущество для успешной реализации проектов застройщиков. Существует значительный аппетит к этим возможностям со стороны тех, кто стремится инвестировать, а также со стороны людей, желающих поселиться здесь или жить в доме для отдыха. Сочетание этих трех категорий покупателей повышает интенсивность спроса в регионе и создает значительную конкуренцию среди покупателей.

В соответствии с нашим глубоким пониманием региона, мы открыли наш офис в Луле в 2019 году, чтобы удовлетворить значительный растущий интерес покупателей и застройщиков к более широкому побережью Алгарве. Спрос среди этих покупателей, соблазненных возможностью приобрести или построить на больших участках с захватывающими видами на океан, сохраняется. Стоимость недвижимости на побережье продолжает расти, и, как мы и предсказывали, все больше и больше людей заинтересованы в том, чтобы посмотреть дальше, в поисках лучших цен на квадратный метр. Команда нашего офиса в Луле выросла органически и является неотъемлемой частью команды QP SAVILLS. Ким, наш менеджер, работала в офисе в Кинта-ду-Лагу, а Мигель - в офисе в W. Туна присоединилась к нам с открытием офиса, а теперь к нам присоединились Шива и Александра, и офис развивается с каждым днем. Офис в Луле, расположенный в самом сердце этого региона, означает, что мы держим руку на пульсе. Мы знаем, что выходит на рынок раньше, и можем точно оценить этот товар, что придает уверенность нашим клиентам, а также нашим покупателям и ускоряет продажи. Если вы приедете в Луле, пожалуйста, загляните к нам! Мы находимся на главной улице, недалеко от рынка.

Ежегодный выпуск наших Справочников по недвижимости является очень ценной и уникальной частью наших инвестиций в маркетинговую кампанию. Путеводители распространяются как на местном уровне, так и среди международной аудитории. Сейчас мы получили наши последние путеводители "An Eye for Property", в которых представлен впечатляющий выбор прекрасных объектов из нашего портфолио. Мы включили в них статьи о процессе покупки, законодательстве, визовых возможностях, а также полезную информацию и рекомендации о регионе и владении недвижимостью в Португалии. Наши путеводители охватывают Кинта-ду-Лагу, Вале-ду-Лобо и Алгарве, а в этом году в дополнение к ним мы выпустили отдельное издание по Луле, посвященное нашей загородной недвижимости. Путеводители можно скачать с нашего сайта www.qp.pt/guides. А еще лучше - прийти и забрать экземпляр в любом из наших офисов! Мы будем рады видеть вас!

Мы признаем рост цифрового маркетинга и маркетинга в социальных сетях и инвестировали средства во внутреннюю экспертизу, посвященную этим каналам. Лиза Чаннинг стала нашим новым менеджером по маркетингу и привнесет свои значительные знания, чтобы помочь нам развивать наши возможности в этом быстро меняющемся ландшафте. Все чаще цифровые платформы становятся тем местом, с которого покупатели начинают свой процесс покупки, проводя независимые онлайн-исследования - мы уверены, что это найдет отклик и у вас! Наше цифровое присутствие наряду с присутствием SAVILLS дает нам возможность представить наше портфолио глобальной аудитории, а также поделиться с нашими подписчиками результатами исследований SAVILLS. Если вы еще не следите за нами, пожалуйста, найдите нас на LinkedIn, Instagram, Facebook и Twitter. Мы будем рады, если вы станете частью нашего растущего цифрового сообщества!

В нашей команде 23 человека, и мы продолжаем развивать компанию. Джош Робертс и Таира Рафик, выходцы из Великобритании, обосновавшиеся в Португалии 1 и 5 лет назад, присоединились к команде продавцов вместе с Ги (Гильерме) Муртой, уроженцем региона Алентежу. Гуи хорошо знаком с этим регионом, поскольку ежегодно проводил отпуск здесь, в Алгарве. Наш новый менеджер по маркетингу, Лиза, ирландка, посещает Алгарве уже 25 лет, а в прошлом году переехала из Котсуолдса в Великобритании, чтобы жить в Португалии. QP SAVILLS продолжает расти и удовлетворять растущий спрос на недвижимость в самой красивой части Европы!

В QP SAVILLS мы любим то, что мы делаем! Мы бы хотели, чтобы вы получали удовольствие от сделок с недвижимостью в Алгарве, будь то продажа или покупка вашего дома. Мы являемся местной компанией с более чем 26-летним опытом работы в секторе элитной недвижимости и, как избранные партнеры SAVILLS, можем предоставить вам лучший сервис с поистине глобальным охватом. Мы с нетерпением ждем продолжения успешных отношений и установления новых.

*Источник: sef.pt

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по тел:
Тел: (+351) 289 396 073 | Email: info@qp.pt | Сайт: www.qp.pt.



Соответствующие статьи


Комментарии:

Прокомментируйте эту статью первыми
Интерактивные темы, присылайте нам свои комментарии/мнения по этой статье.

Пожалуйста, обратите внимание, что The Portugal News может использовать избранные комментарии в печатном издании газеты.