КомпанияCatalyst приобрела бывший отель Diplomático на улице Rua Castilho в центре города у семейного офиса за 14,75 млн евро для своего Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF), вечнозеленого фонда недвижимости с капиталом 1,3 млрд евро.

Catalyst инвестирует около 9 миллионов евро в комплексную реконструкцию объекта, чтобы построить 4-звездочный бутик-отель на 95 номеров. Отель будет управляться Staycity, оператором апарт-отелей, под брендом Wilde Aparthotels. Компания подписала договор аренды на 25 лет с ежегодным повышением арендной платы, привязанной к инфляции. Catalyst планирует начать реконструкцию в следующем году и завершить ее в 2023 году.

Новая инвестиционная программа Catalyst будет нацелена на объекты недвижимости в проходных европейских городах с высокими барьерами для входа и ограниченным конкурентным предложением, которые могут быть преобразованы в 4- и 5-звездочные туристические отели с предварительной арендой у известных операторов или по договорам управления.

Консультантом Catalyst выступила компания CBRE, которая предоставит услуги по управлению проектом для работ по реконструкции, а юридическим консультантом по вопросам приобретения и текущих работ является компания RRP Advogados.

Кин Хирд, партнер Catalyst Capital и управляющий фондом CCPEPF, сказал: "Мы считаем, что существует привлекательная возможность построить ряд туристических отелей в центрах европейских столиц по мере восстановления спроса и улучшения показателей, причем полное восстановление спроса на отели ожидается по всей Европе к 2023 году. Диверсификация активов фонда по различным секторам, классам активов и географическим регионам сослужила нам хорошую службу во время Ковида".

"Глобальные путешествия были временно прерваны пандемией, и Европа является мировым лидером в области международного туризма. Внутренние и международные путешествия, основанные на отдыхе, закладывают основу для восстановления во всей Европе, поскольку после Ковида предпочтение к отдыху возрастает".

Catalyst заручился дополнительными обязательствами по акциям от международных институциональных инвесторов, желающих воспользоваться возможностями, возникающими в гостиничном секторе, инвестируя вместе с CCPEPF, который продолжает нацеливаться на сильные, приносящие доход активы во всех секторах коммерческой недвижимости, включая гостиницы и инфраструктуру. CCPEPF расширяет стратегию увеличения стоимости, которую Catalyst успешно реализует уже более 20 лет.

Географически Catalyst продолжит фокусироваться на инвестициях в Северной Европе и на Пиренейском полуострове из своих офисов в Лондоне, Париже, Франкфурте и Варшаве.