Приняв решение переехать жить в Португалию или купить второй дом, вам нужно потратить некоторое время на изучение того, что с этим связано.
Но прежде всего: вам нужно найти дом.
В Португалии есть фантастические места у моря, такие как Алгарве или побережье Лиссабона. Там вы найдете варианты жилья на любой вкус.
Налогообложение
В этом новом начинании первым шагом будет получение португальского налогового идентификационного номера. Также целесообразно открыть банковский счет в стране, чтобы вы могли организовать платежи за коммунальные услуги, техническое обслуживание, уход за садом, плату за кондоминиум и т.д.
При приобретении недвижимости необходимо учитывать фискальные сборы, так как покупателю придется оплатить муниципальный налог на обременительную передачу собственности (IMT) и гербовый сбор (IS).
Если покупатель прибегает к финансированию, а именно к жилищному кредиту, он должен оплатить гербовый сбор сверх зачтенной стоимости.
Покупка дома
Узнав все это и выбрав недвижимость, вы должны будете пройти необходимую юридическую проверку.
Анализ юридических документов и другие процедуры, необходимые для урегулирования бизнеса, такие как подписание вексельного договора, налоговые платежи и декларации, подписание окончательного акта и обновление информации о владельце в Земельном реестре.
После передачи права собственности у вас будут необходимые документы для обновления контрактов на обслуживание, а именно на воду, электричество, газ, телефон и Интернет. Вы также сможете подать заявление на страхование от нескольких рисков.
Фискальная привилегия
Иностранцы, переезжающие в Португалию, могут иметь право на получение статуса не постоянного жителя. Мы можем кратко определить его как исключительную фискальную привилегию, предоставляемую португальским налоговым органом в отношении подоходного налога с физических лиц. Она доступна новым резидентам или португальским эмигрантам, отвечающим установленным требованиям, а именно: квалифицированным специалистам, предпринимателям, руководителям компаний или пенсионерам.
Легальный въезд
При переезде в Португалию иностранцам, не входящим в ЕС, для пребывания в стране потребуется виза или вид на жительство. Иммиграционные правила различаются в зависимости от цели и предполагаемой продолжительности пребывания в Португалии.
Семья и школа
Приезжая в Португалию с семьей, чаще всего необходимо найти школу для детей, португальскую или международную.
Родители-экспаты, чьи дети учатся в международных школах, часто считают, что они будут более открыты новому опыту и культуре.
Иностранцы часто выбирают переезд в Португалию, потому что эта страна обеспечит качественное семейное времяпрепровождение. Особенно в Алгарве, вам не придется ехать больше одного часа, чтобы пересечь весь регион, поэтому время, которое вы сэкономите на пробках и долгих поездках, будет весьма значительным. Португалия также предложит вам множество интересных видов отдыха, как в городах, так и в сельской местности.
Спорт
Физическая активность очень важна для поддержания нашего психического и физического здоровья, она создает прекрасные условия для того, чтобы завести новых друзей и общаться в соответствующих социальных клубах.
Гольф
Португалия - выдающаяся страна для игры в гольф. В Португалии насчитывается более 90 полей для гольфа, расположенных с севера на юг в самых красивых местах. Мягкая зима и теплое лето способствуют тому, чтобы трава была идеальной. Приятная погода будет приглашать вас круглый год. В Португалии каждый день - это день игры в гольф.
Парусный спорт
Прекрасный климат, яркое солнце и благоприятные ветра превращают плавание под парусом вдоль португальского побережья в настоящее удовольствие. Вы можете встретить сказочный Атлантический океан в спокойном настроении, который обеспечит расслабленное путешествие под парусом, или, иногда, более темпераментные условия, которые создадут энергичные задачи для экипажа.
Залив Кашкайш, недалеко от Лиссабона, и залив Лагуш в Алгарве - одни из лучших мест для проведения регат в мире, поэтому в этих городах регулярно проводятся самые престижные соревнования по парусному спорту и разыгрываются трофеи. В португальских водах проходят многие международные регаты, такие как Чемпионат Европы в Виламоуре, Volvo Ocean Race в Лиссабоне и TP/52 Audi Med Cup в Портимане. Здесь вы найдете компании, школы и яхт-клубы, пропагандирующие парусный спорт и обучающие ему тех, кто хочет научиться.
Безопасность
Безопасность - это обязательный критерий, который необходимо соблюдать, когда семья решает жить за границей. Именно поэтому так много семей экспатов переезжают в Португалию. Отзывы иностранцев, переехавших в Португалию, в подавляющем большинстве положительные, поскольку Португалия занимает 3-е место в мире по уровню безопасности, опережая только Исландию и Новую Зеландию, довольно отдаленные страны.
Качество жизни
Португалия занимает впечатляющее 6-е место из 68 стран в общих результатах за 2018 год. По трем показателям страна входит в первую десятку, включая пятое место по легкости обустройства и второе место по качеству жизни. Учитывая положительную оценку Португалии по качеству жизни, неудивительно, что почти восемь из десяти экспатов (79%) удовлетворены местным общением и досугом. 94% респондентов заявили, что довольны погодой.
Прекрасное место для того, чтобы растить семью и наслаждаться одним из самых высоких уровней качества жизни в мире.
Клаудия де Соуза Антунес
AG INTERNATIONAL | Юридическая фирма
Digital Helpdesk: www.aginternational.eu