Во-первых, позвольте мне сообщить вам хорошие и не очень хорошие новости: Да, у вас еще есть время, но немного. Чтобы воспользоваться текущими правилами, вам нужно собраться с силами уже сегодня.

Прежде чем перейти к деталям, я хотел бы напомнить о новых правилах приобретения недвижимости и инвестиционных фондах:

  • Если вы купите недвижимость в Лиссабоне, Порту или на побережье, вы не сможете подать заявление на получение золотой визы Португалии,
  • Минимальный уровень инвестиций для подписки на фонд будет повышен до €500 000 с €350 000.

С чего начать подачу заявления на получение золотой визы в Португалию

Процесс подачи заявления на получениезолотой визы в Португалию очень прост, однако, прежде чем приступить к дальнейшим действиям, необходимо тщательно проделать некоторые шаги. Позвольте мне быстро рассказать о них.

Первое и самое главное: Получите португальский идентификационный номер налогоплательщика - одна неделя

Если вы собираетесь подавать заявление на получение Золотой визы в Португалию, ИНН - это термин, с которым вам лучше познакомиться. Он понадобится вам при подаче заявления и в дальнейшем во время пребывания в Португалии. Однако учтите, что получение NIF не означает, что вы будете подлежать налогообложению в стране.

Для подачи заявления на получение NIF необходимы следующие документы:

  • Ваш паспорт
  • Подтверждение адреса
  • Форма заявления на получение НИФ
  • Бланки деклараций для назначения вашего представителя NIF

Процесс получения NIF обычно занимает около одной недели.

Еще один основной шаг: Открытие счета в португальском банке - около 20 дней

Это еще один важный шаг для получения золотой визы в Португалию. Как основному заявителю, вам понадобится банковский счет в Португалии. Обратите внимание, что каждый банк в Португалии имеет свой собственный набор процедур и правил. Например, не все банки в стране позволяют открывать банковский счет дистанционно. Однако некоторые банки проявляют гибкость. При открытии банковского счета вам понадобятся следующие документы:

  • Подтверждение вашего адреса
  • Ваш паспорт
  • Ваш номер NIF
  • Справка об инвестициях
  • Бланки заявлений

Эти документы должны быть подписаны адвокатом и нотариусом в Португалии. После заверения этих документов вам нужно будет отправить их по почте в банк.

Этот процесс может занять около 20 дней. В основном это связано с тем, что документы нужно будет отправлять по почте, и могут возникнуть задержки.

Прежде чем перейти к следующим шагам, я хотел бы подчеркнуть, что эти два начальных шага могут быть выполнены одновременно. Именно так мы сейчас работаем с нашими клиентами, еще до того, как они определились со способом инвестирования. Пока вся эта бюрократия находится на месте, мы представляем им доступные варианты инвестирования, чтобы ускорить процесс.

Пора вкладывать средства: Сделать инвестиции - один день

Это самая простая часть, если вы уже приняли решение об инвестициях. Вы сделаете перевод и вуаля. После этого мы перейдем к следующему шагу.

Стоит отметить, что процесс подписки на фонд проходит быстрее, чем приобретение недвижимости. В основном это связано с тем, что покупка недвижимости требует большего количества исследований из-за обилия вариантов на рынке. Кроме того, инвестиции в недвижимость - это, как правило, семейное решение, и большинство инвесторов хотят посмотреть на район, состояние недвижимости, размер участка и так далее. Подписка на фонд, с другой стороны, в основном основана на цифрах и может быть выполнена удаленно. В последнее время большинство наших клиентов все больше склоняются к подписке на фонды, поскольку это не требует особых хлопот.

Обратите внимание, что, хотя я указал "один день" для перевода денег, это может занять больше времени из-за скорости банковского перевода, правил страны и так далее. Будет разумно получить всю эту информацию от вашего банка заранее.

Подготовьте документы - от двух до трех месяцев

Я знаю, что это звучит дольше, чем должно быть, но позвольте мне объяснить. В некоторых странах получение всех необходимых документов и их апостилирование может занять целую вечность. Это еще раз показывает, что все эти шаги должны выполняться одновременно, чтобы избежать каких-либо проблем.

Для этого процесса вам потребуется иметь на руках определенные личные документы, такие как свидетельство о браке, полицейский протокол и свидетельство о рождении. После подготовки эти документы также должны быть апостилированы, заверены и переведены на португальский язык.

Судимость - еще одна важная бумага, и в некоторых странах она рассматривается по-разному. По своему опыту мы знаем, что в некоторых странах требуется письмо из консульства Португалии, прежде чем они смогут выдать вам справку о судимости.

Вам может потребоваться представить в Португалии некоторые документы в дополнение к тем, которые вы получили в родной стране. К таким документам относятся следующие:

  • Справка об отсутствии у вас долгов в Португалии (ее можно получить в португальском налоговом управлении и управлении национального страхования),
  • Справка о вашей судимости в Португалии,
  • Подтверждение инвестиций и сопутствующие документы, например, бумаги о покупке недвижимости или письмо от управляющего вашим фондом,
  • Письмо с подтверждением платежа из банка

Самое сложное позади: Подать заявление - один день

Вот и все. Как только все вышеперечисленные шаги будут выполнены, настанет время подать заявление онлайн через портал SEF. Это еще один важный шаг, где наличие компетентного адвоката сэкономит ваше время и усилия. Если нет недостающих подписей или документов, это можно легко сделать за один день.

Что еще вам нужно знать

Я постарался дать вам примерные сроки, основанные на нашем опыте работы с клиентами со всего мира. Этот процесс может занять меньше или больше времени в зависимости от ваших обстоятельств.

В некоторых странах бюрократия может замедлить процесс. В некоторых странах банковские переводы могут вызвать задержки. Отсутствие подписи или несоответствие подписи - еще один сценарий. Подведем итоги: Время идет!

Что быстрее: Подписка на фонд или приобретение недвижимости

Я вкратце упомянул, что подписка на фонд быстрее, чем инвестиции в недвижимость. Позвольте мне рассказать об этом подробнее. Покупка недвижимости, будь то в качестве инвестиции или в целях переезда, требует физического осмотра. Хотя виртуальные просмотры стали очень популярны, вам захочется осмотреть дом самостоятельно. Кроме того, при покупке недвижимости требуется больше бумажной работы. Опять же, время еще есть, но немного. Если вы решили приобрести дом в Лиссабоне или Порту, вам лучше поторопиться.

Что может сделать для вас Золотая виза

Get Golden Visa - это инвестиционная консультационная компания для людей, желающих получить дополнительный вид на жительство или гражданство через инвестиции. Мы помогли сотням инвесторов со всего мира в их стремлении получить Золотую визу в Португалии либо через инвестиционный фонд, либо через приобретение недвижимости. Мы упростили их поиск благодаря непредвзятому, прямолинейному подходу.

У нас есть местный офис в Португалии, где наши лицензированные специалисты по инвестициям помогут вам выбрать подходящую инвестицию. Мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса подачи заявления на получение Золотой визы и проследим, чтобы все прошло как можно более гладко.

Пожалуйста, не стесняйтесь отправить нам электронное письмо с любыми вопросами, которые у вас могут возникнуть. Мы будем рады помочь вам в поиске подходящей инвестиции в Португалии.

Чарльз Тейлор Харрис

Исполнительный директор, Get Golden Visa

team@getgoldenvisa.com