В то время как во всем мире начинают появляться сообщества и проекты недвижимости для пожилых LGTBQ+ , государственный и частный сектор Португалии должен охватить этот рынок в будущем. По мнению Жуана Пассоса, консультанта по недвижимости компании Remax и президента Variações - Ассоциации торговли и туризма LGTBQ+ Португалии, этот рынок представляет собой неиспользованный потенциал.

В интервью Idealista Пассос объяснил: "Одной из особенностей людей из сообщества LGTBQ+ в этих возрастных группах сегодня является тот факт, что они стареют в одиночестве. У многих из этих людей нет потомков, нет партнеров (по выбору или вдовству), и/или они были брошены своими семьями. С революцией в области прав ЛГТБК+, которая началась только в 70-80-е годы, многие члены сообщества потеряли аффективные связи со своими семьями, в то время, когда существовало много предрассудков и дискриминации в отношении вопросов сексуальной ориентации и гендерной идентичности".

Хотя Жоан Пассос не сомневается, что уровень принятия сейчас намного выше, он считает, что по-прежнему существует дискриминация в отношении членов общины, которая может усугубляться с возрастом. "С возрастом, опасаясь, что они снова станут объектом дискриминации или преследования, многие ЛГБТК+ люди достигают такого этапа в своей жизни, когда они чувствуют, что должны отказаться от своей сексуальной ориентации, вернуться "в чулан", чтобы жить, не опасаясь последствий раскрытия своей сексуальности", - подчеркивает он.

Хотя исследований о спросе на жилье для пожилых LGTBQ+ в Португалии мало, Пассос считает, что в ближайшие годы спрос будет расти.

"Найти клиентов, заинтересованных в таком виде услуг, будет несложно. Португалия все больше привлекает иностранцев для проведения "золотых лет" благодаря относительно низкой стоимости жизни, безопасности и доступу к качественному медицинскому обслуживанию по приемлемым ценам", - говорит он.

Кроме того, Португалия - страна с законами о защите ЛГБТК+, что может способствовать привлечению представителей этого сообщества к переезду в Португалию для выхода на пенсию.

По мнению президента Variações, имеет смысл инвестировать в три крупных региона страны - Лиссабон, Порту и Алгарве. Не обязательно в городских центрах, но в крупных мегаполисах, "хорошо обслуживаемых транспортом и зонами отдыха".

"Исторически сложилось так, что сообщество LGTBQ+ концентрируется в городских районах, где факторы большего принятия в обществе и возможность анонимности позволяют вести более свободный образ жизни. Международные клиенты также ищут эти районы ради знаний и удобства (близость к международному аэропорту, например)".

Привлечение инвестиционного внимания

Хотя в сегменте жилья для пожилых людей работает много частных компаний, Жуан Пассос не знает о существовании в Португалии специального проекта для сообщества LGTBQ+. "Возможно, из-за страха или незнания", - сказал он.

"В 2020 году 22,3 процента населения Португалии будут в возрасте 65 лет и старше. Речь идет о более чем 2 250 000 человек. Если только 2 процента из этого населения идентифицируют себя как принадлежащих к сообществу LGTBQ+, то потенциальных клиентов будет 45 000. Учитывая, что в среднем в доме престарелых проживает около 40 человек, в этой области существует огромный и неисследованный потенциал".

"Хотя многие пожилые люди не очень-то хотят попасть в дом престарелых, я считаю, что многие представители старшего поколения LGTBQ+ были бы гораздо более восприимчивы к жизни в месте, где они менее одиноки, где о них хорошо заботятся и где они свободны от предрассудков", - сказал он.

"Это вопрос социальной справедливости и гарантии прав человека. Учитывая, что советы часто являются крупнейшими владельцами недвижимости, найти подходящие помещения не составит труда", - заключил он.