Сегмент жилья оставался динамичным на протяжении всего 2021 года, и цены на жилье продолжают расти, но более медленными темпами. Но это не означает, что покупатели, для которых сейчас действуют самые низкие процентные ставки за всю историю и благоприятные условия по ипотечным кредитам, держатся в стороне. В результате ожидается, что только в 2021 году будет продано 191 000 домов, согласно данным консультанта JLL.

"На этом заключительном отрезке года (...) подтверждается, что недвижимость сыграла основополагающую роль в восстановлении экономики. Это особенно заметно в сфере жилищного строительства, где мы видим сектор с повышенной жизнеспособностью и уровнем спроса, который находится на историческом максимуме", - говорит Педро Ланкастре, генеральный директор JLL Portugal.

Кто покупает жилье в Португалии?

По данным компании JLL, на португальцев приходится 60% сделок. "Наблюдается рост национального спроса, который рассматривает недвижимость как надежную ставку, - говорит Патрисия Барао, руководитель отдела жилой недвижимости компании JLL.

Иностранцы составляют остальные 40% покупателей жилья. И именно бразильцы, англичане, североамериканцы, французы и испанцы были наиболее активны на рынке жилья в 2021 году.

"Изменения в программе золотых виз, которые вступят в силу с января 2022 года, оказали давление на международные продажи, разнообразив спектр активных национальностей", - объясняет Патрисия Барао, которая говорит, что, несмотря на эти изменения, запланированные на начало года, "международный спрос очень активен". Это объясняется тем, что "Португалия находится в поле зрения иностранцев, будь то для инвестиций, проживания или работы, а пандемический контекст вывел нашу страну на первое место среди европейских стран".