Консультанты по эмиграции в Гонконге и Макао сообщают, что новые правила привели к ажиотажному спросу на португальские золотые визы в конце 2021 года.

По словам Джеффа Ен Ли Вэя, партнера юридической фирмы Nuno Simões e Associados в Макао, число запросов возросло с десяти в среднем в год до 20 только во второй половине 2021 года, в основном из материкового Китая.

Джон Ху, основатель и главный консультант гонконгской фирмы John Hu Migration Consulting, специализирующейся на эмиграции, также заявил, что у него есть местные клиенты, которые пытаются начать процесс "прямо перед Рождеством". Причиной такого всплеска стало ожидание вступления в силу закона, который запрещает получение золотой визы через покупку жилой недвижимости в мегаполисах Лиссабона и Порту, а также в большинстве прибрежных районов.

Первоначально изменение закона было запланировано на июль 2021 года, и многие китайцы и британцы, проживающие в Гонконге, воспользовались дополнительными шестью месяцами, чтобы "ускорить" сделку, сказал Джейсон Гиллотт, соучредитель Golden Visa Portugal Limited, гонконгской компании, специализирующейся на получении золотых виз.

До конца 2021 года программа "Вид на жительство за инвестиции" позволяла получить вид на жительство в Португалии, инвестируя в недвижимость минимальной стоимостью 500 000 евро, которая снижалась до 350 000 евро в случае восстановления города. После декабрьского ажиотажа у Джеффа Йена сейчас нет новых клиентов, но он сказал, что, по его мнению, "кто интересовался, будет интересоваться и дальше".

Новые ограничения

Адвокат, проживший в Португалии более двух десятилетий, утверждает, что будет сложнее убедить китайских инвесторов покупать недвижимость за пределами крупных городских центров. Покупка недвижимости была вариантом в "80 процентах случаев", но Джон Ху считает, что перевод капитала в размере не менее 1 миллиона евро может стать более популярным выбором для гонконгских инвесторов.

"Многие клиенты уже имеют представление о том, куда они хотят инвестировать", - отметил Джейсон Гиллотт, приведя пример американца, который хотел купить дом в Эворе, чтобы сдавать его в аренду студентам университета.

Британец отметил, что в сфере недвижимости еще есть возможности, а именно на побережье в округе Сетубал. "Я был очень удивлен, что весь район, от Компорта до Сантьяго-ду-Касем, был в списке на получение золотой визы", - заключил он.