Одновременно они (мы?) являются самым открытым, культурно и экологически осведомленным, целеустремленным, подключенным поколением за всю историю человечества. Сейчас, достигнув совершеннолетия, многие из этих высокообразованных цифровых аборигенов, которые, как известно, имеют в целом высокие стандарты - другая сторона медали "право на льготы" - переходят на руководящие и даже управленческие должности, что выводит их за рамки простой финансовой независимости и приводит к изобилию относительно высокого располагаемого дохода.

Смешайте все это вместе, и вы получите растущую демографическую группу высокозарабатывающих людей с такими же высокими ожиданиями в отношении того, где и как они хотят жить, вступающих в период расцвета.

Но, hélas,ценя опыт, а не собственность, Миллениалы стали скорее транжирами, чем сберегателями, и цена того хорошего дома, который они хотят, в сочетании с текущим высоким % собственного капитала, необходимого для получения банковской ипотеки, все еще не позволяет им встать на лестницу владения недвижимостью, как это сделали их родители десятилетия назад. Поэтому они снимают жилье и тратят деньги.

Забавно, но их родители, некогда идеалисты и противники владения недвижимостью, о чем свидетельствуют их фотографии в стиле хиппи и длинноволосых молодых людей, в итоге стали обладателями самого большого состояния в истории мира. Более чем в 10 раз превышает средний текущий чистый капитал их детей.

Значительная часть этого богатства перейдет к Миллениалам в период между 2040 и 2040 годами, а учитывая, что число наследников на одну семью стало меньше, оно будет сконцентрировано как никогда ранее. Это явление Forbes назвал "Великой передачей богатства". Ожидается, что эти "мгновенные сбережения" превратят миллениалов в альфа-покупателей недвижимости и других предметов для сохранения богатства, таких как инвестиционные консультации. Поведенческий сдвиг, подобный тому, который пережили их родители, неизбежен.

С одним существенным отличием, особенно после начала пандемии, многие из них могут работать из любого места, поэтому, в отличие от старших, им не нужно достигать пенсионного возраста, чтобы переехать туда, куда они хотят.

В Португалии мы уже наблюдаем такое изменение профиля, и, например, на каждого британского пенсионера, переезжающего в Алгарве, приходится работающий представитель поколения миллениалов из Великобритании, который ищет привлекательный образ жизни в Португалии, а также оживление, удобство и легкость передвижения, которые может дать им только такой крупный город, как Лиссабон.

Арендаторы или покупатели, местные, кочующие или приезжие - люди, ищущие недвижимость, несут с собой перемены. Они требуют качества, ценности, этики, комфорта, устойчивости и новых способов проживания в своих домах и районах. Новые жилые проекты, разработанные комплексно для новых городских направлений, на черных холстах, таких как лиссабонская Верхняя набережная реки в Марвиле, где находится отмеченная наградами Prata Riverside Village и другие предстоящие проекты, должны предвидеть эти ожидания будущих покупателей и реализовать целостное перспективное видение, прекрасно воплощенное в жизнь.

Миллениалы уже здесь. Добро пожаловать.

Маркос Драммонд
Директор по продажам VIC Properties