Андреа Алмейда из Cushman & Wakefield (C&W), возглавляющая исследовательское направление консалтинговой компании по недвижимости, сказала, что до сих пор "исторический максимум был достигнут в 2019 году - 3,2 млрд евро", и "соответствует сделкам, находящимся на разных стадиях переговоров", включая 250 млн евро, заключенных в апреле, к которым можно добавить сделки "вне рынка", то есть о которых рынок еще не знает.

До апреля этот сегмент вырос на 13 процентов, сказала она, отметив, что наибольшая доля приходится на офисы - 56 процентов, за ними следуют отели - 17 процентов и промышленность - 14 процентов.

Различные сектора

По словам Андреа Алмейды, развитие бизнеса зависит от сегмента. В случае с офисами "есть признаки возобновления активности в этом сегменте, которая уже началась в прошлом году и в основном подтверждается значениями, которые мы имеем до апреля в этом случае".

В розничной торговле поведение варьируется в зависимости от сегмента, с "явным интересом в продовольственном секторе" и "очень интересным процентом открытий в торговых центрах".

"Нехватка качественного предложения"

Отвечая на вопрос о нехватке предложения в этом секторе, Андреа Алмейда отметила, что "это то, о чем уже много говорят, - нехватка качественного предложения", и "во время кризиса многие владельцы проявляют осторожность и начинают строительство только в том случае, если у них есть надежный договор аренды, но ситуация начала меняться".

Инвестиции

В прошлом году наблюдалось "увеличение объема, выделенного национальным инвесторам", учитывая, что существовали "ограничения на поездки со стороны инвесторов", но "большая часть этих инвестиций, считающихся национальными, поступает от организаций, управляющих портфелями капитала международного происхождения".

В период с января по апрель этого года доля иностранных инвестиций достигла 72 процентов, заключила она.