Рынки жилья в Испании, Италии и Португалии продолжают дорожать, но без такого стремительного роста цен на жилье, какой наблюдался в последние годы в Великобритании, Швеции, Дании или Нидерландах. Однако умеренной динамики цен оказалось достаточно, чтобы в некоторых из главных городов страны были зарегистрированы рекордные цены, о чем свидетельствуют данные индекса цен idealista по каждой из трех стран.

В Лиссабоне и Мадриде цены на выставленные на продажу дома достигли исторических максимумов в серии idealista в феврале 2023 года. В португальской столице покупка жилья в этом месяце обошлась в 5 178 евро/м2 в медианном выражении. А в испанской столице покупка дома в феврале стоила 3 995 евро/м2, что является самым высоким показателем за всю историю, согласно тем же данным.

В Милане (Италия) и Порту также наблюдался пик цен в 2023 году, хотя это было в предыдущем месяце. Самая высокая цена на дома для продажи, когда-либо зафиксированная в этом итальянском городе, составила 4 971 евро/м2 в январе 2023 года. А в Порту она составляла 3 276 евро/м2. Сегодня цены в обоих городах немного снизились.

В Барселоне рекордная цена домов на продажу была зафиксирована в сентябре 2018 года и составляла 4 279 евро/м2. Сегодня дома в этом испанском городе стоят на 5,1% дешевле максимальной цены.


Цены на недвижимость в Лиссабоне


Данные Idealista на февраль 2023 года показывают, что Лиссабон является городом в Южной Европе, где дороже всего купить дом. Кроме того, это единственный город из шести анализируемых, который превысил порог в 5 000 евро/м2.

Вплотную за ним следует Милан, где покупка дома в феврале стоила 4 953 евро/м2. На третьем месте находится Барселона (4 059 евро/м2), на четвертом - Мадрид (3 995 евро/м2), а на последних позициях - Порту (3 273 евро/м2) и Рим (2 995 евро/м2).

Цены на дома для покупки выросли в шести городах Южной Европы в феврале 2023 года, но очень разными темпами. Наибольший рост цен в годовом исчислении был зарегистрирован в Порту (6,9%), Милане (6,5%) и Мадриде (6,1%). За ними следуют Барселона (3,3%) и Лиссабон (2,3%), а в Риме цены практически не изменились (0,2%).