В условиях высокой инфляции все чувствуют себя неважно. При этом поиск доступного жилья в Португалии стал серьезной проблемой.

Согласно данным, стоимость аренды жилья в столице страны Лиссабоне выросла на 65% с 2015 года, в то время как цены на жилье взлетели на 137%. Самые высокие цены на аренду жилья наблюдаются в Лиссабоне, где квартира с одной спальней стоит около 1 350 евро.

Уже невозможно избежать реальности, что речь идет о чрезвычайной социальной ситуации. Хотя в последние месяцы правительство предпринимает шаги по решению этой проблемы, этого недостаточно, чтобы остановить волну общественных волнений по поводу проблем, с которыми сталкиваются коренные жители Португалии.


Протест против цен на жилье


Когда огромные территории страны испытывают трудности с оплатой жилья, на выходных тысячи жителей вышли на демонстрацию, направленную на обеспечение их права на доступное и справедливое жилье. Также в повестке дня протеста был призыв к прекращению спекуляций недвижимостью в Порту, северо-западном городе Португалии.

Неудивительно, что столь значительная часть населения вышла на акции протеста. Бездомность больше не ограничивается теми, кто не может найти работу; в Португалии есть работающие жители, которые все еще не могут позволить себе где-либо жить из-за диспропорции между зарплатой и ценами на жилье. И это касается не только тех, кто получает самую низкую зарплату в стране. Даже те, кто получает зарплату выше средней, не в состоянии оплатить аренду жилья.

В других местах коренных жителей выселяют из домов, чтобы превратить их в краткосрочное жилье, как на Airbnb, для приезжих туристов.

По данным CIA Landlords, ситуация в городе настолько плоха, что Лиссабон занимает третье место в мире среди городов с наименее благоприятными условиями для жизни. Эта проблема значительно усугубляется уровнем инфляции в Португалии, который в настоящее время составляет 8,2%.


Политика меняется в пользу коренных жителей Португалии


Хотя протестующие недовольны состоянием рынка жилья, правительство не забывает о проблемах, с которыми сталкиваются жители страны. В прошлом месяце правительство объявило о пакете мер по улучшению жилищных условий, призванном восстановить баланс. Это началось, в частности, с объявления о прекращении действия желанной схемы "золотой визы", а также запрета на выдачу новых лицензий на недвижимость Airbnb. Также было объявлено о субсидировании расходов на питание, но есть опасения, что этого будет недостаточно, чтобы помочь тем, кто в этом нуждается.

Аргументом для привлечения большого количества иностранных инвестиций в Португалию всегда было то, что это необходимо для обеспечения занятости и роста. Проблема в том, что рост ради роста не всегда отвечает интересам страны и ее населения.

Сегодня в Португалии есть два основных сектора экономики: туризм и недвижимость. И хотя оба эти сектора переживают бум, ни один из них не способствует созданию стабильных рабочих мест и доходов для жителей страны.


В результате общество становится все более поляризованным из-за неравенства.


Отмена "золотой визы" и запрет на лицензирование любых других Airbnb и краткосрочной аренды - это только начало, но пока неясно, когда эти меры, стоимость которых составляет около 900 млн. евро, полностью вступят в силу. Тем временем, правительство рассматривает возможность регулирования роста арендной платы, а также предлагает налоговые льготы арендодателям, переоборудующим туристическую недвижимость в жилье, доступное для аренды местным жителям.


В компании Blacktower работают консультанты, специализирующиеся в различных областях и услугах, а также хорошо знакомые с нормативными актами и налоговой эффективностью различных юрисдикций и стран. Мы можем быть рядом на каждом шагу, чтобы помочь вам в меняющихся обстоятельствах и приоритетах. Если вы не уверены, какие услуги будут полезны, или у вас есть вопросы о процессе финансового консультирования, свяжитесь с нами, чтобы договориться о бесплатной консультации без обязательств.


Если вы хотите обсудить индивидуальную инвестиционную стратегию, соответствующую предпочитаемому вами профилю риска и личным обстоятельствам, вы можете организовать бесплатную консультацию без обязательств с одним из наших опытных консультантов в Лиссабоне или Алгарве, связавшись с нами по телефону +351 289 355 685 или по электронной почте: info@blacktowerfm.com.