Данные о средней инфляции без учета жилья, опубликованные в августе Национальным институтом статистики(INE), свидетельствуют о том, что с января 2025 года арендная плата (включая жилье до 1990 года) может вырасти на 2,16%, поскольку прошло 12 месяцев с момента последнего обновления.
Это значение соответствует примерно трети от того, что было установлено для обновления арендной платы в 2024 году, которое составило 6,94 % и стало самым высоким за последние 30 лет, в условиях зафиксированной инфляции.
Годом ранее обновление было ограничено 2 % из-за перерыва, установленного правительством, без которого рост составил бы 5,43 %.
В условиях и без того высокой арендной платы эти 2,16 % примерно означают повышение на 18,36 евро при текущем доходе, например, в 850 евро.
Однако величина повышения может быть больше, если арендодатель решил оставить арендную плату неизменной в течение последних лет, а теперь решил объединить три последних коэффициента, что может привести к повышению более чем на 11%.
Например, при доходе в 850 евро, который сохранился, комбинация коэффициентов этих трех лет (1,0200; 1,0694 и 1,0216) приведет к суммарному увеличению на 97,20 евро, увеличив этот доход до 947,20 евро в месяц.
Согласно закону, если вы еще не сделали этого, арендодатель может обновить арендную плату с учетом коэффициентов за предыдущие три года.
В соответствии с законом Mais Moradia, старые арендные ставки, до 1990 года, также могут быть обновлены в соответствии с коэффициентом, основанным на средней инфляции жилья, зарегистрированной в августе, что означает, что эти контракты могут быть обновлены на 2,16%, если с момента предыдущего обновления прошло более 12 месяцев (с 6,94%).