Рассмотрим семью Мартинс из Лиссабона. Они приобрели очаровательную квартиру 1980-х годов, рассчитывая на незначительные косметические изменения на общую сумму около 10 000 евро. Однако вскоре в ходе осмотра были обнаружены серьезные структурные проблемы - дефекты конструкции, устаревшая проводка и протекающая терраса на крыше. Новый счет за ремонт? Внушительная сумма в 24 800 евро, которая практически уничтожила их сбережения в одночасье.

К сожалению, подобные истории далеко не уникальны. Именно поэтому португальские законодатели в настоящее время рассматривают предложение APEGAC о введении обязательной проверки недвижимости каждые восемь лет, подобно существующей системе ТО автомобилей. Цель? Выявление скрытых структурных проблем и проблем безопасности до того, как они превратятся в финансовые катастрофы.

Кэрин Паморка, владелица компании PIDS Inspection, подчеркивает: "Слишком часто покупатели недооценивают риски, связанные со старой недвижимостью. Простой осмотр может выявить проблемы, устранение которых в противном случае может обойтись в десятки тысяч".

Если закон будет принят, домовладельцев, скорее всего, обяжут предоставлять действительный сертификат осмотра перед продажей, а покупатели, которые пропустят этот важный шаг, рискуют унаследовать значительные непредвиденные расходы на ремонт.

Эксперты советуют провести быструю десятиминутную самопроверку, чтобы выявить "красные флажки": видимые трещины или выпуклости, выпирающие оконные рамы, затхлые запахи, указывающие на сырость, устаревшие щитки с предохранителями, лишенные современных средств безопасности, и проблемы с водопроводом, которые становятся очевидными при использовании нескольких кранов.

Обнаружение даже нескольких проблем означает, что пора привлечь профессионалов, таких как PIDS Home Inspection. Команда инженеров-экспертов, работающая по всей стране и охватывающая все уголки Португалии - Лиссабон, Алгарве, Порту, от Браги до Фару, - предоставляет подробную оценку недвижимости в течение всего 48 часов с приложением фотодокументов и четкой детализацией дефектов.

Паморка добавляет: "Наши инспекции не просто защищают покупателей от скрытых бедствий - они расширяют их возможности. Вооружившись подробными отчетами о дефектах, клиенты регулярно сбрасывают десятки тысяч с запрашиваемой цены".

Поскольку обязательная проверка недвижимости не за горами, смекалистые покупатели уже планируют ее проведение. Действуя заблаговременно, вы не только избежите очередей в будущем, но и убедитесь, что не играете в азартные игры со своими инвестициями.

Обеспечьте себе дом своей мечты без скрытых рисков - узнайте больше о том, как компания PIDS Inspection проводит инспекцию жилья в Португалии.