КомпанияPortugal Sotheby's International Realty сообщила об увеличении выручки на 31 % по сравнению с прошлым годом и об увеличении общего объема бизнеса на 34 % (по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2025 года). Этому способствовал рост международного спроса, особенно со стороны США, Бразилии и Великобритании, который меняет профиль инвестора и расширяет рынок премиальной недвижимости страны.

По данным компании, американские инвесторы усилили свою ориентацию на Португалию, увеличив среднюю стоимость сделки на 82 % и уделяя больше внимания квартирам с двумя спальнями и виллам с четырьмя спальнями в премиальных районах Лиссабона и Алгарве. Увеличение средней стоимости проданных объектов (+22 % по сравнению с предыдущим годом) подтверждает явную тенденцию к росту, даже на фоне небольшого снижения общего количества сделок (-6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

"Эти данные подтверждают растущее международное признание Португалии как безопасного, изысканного направления с высоким качеством жизни. Значительное увеличение средней цены покупки североамериканскими инвесторами и рост стоимости проданных активов отражают не только привлекательность таких престижных районов, как Лиссабон, Порту и Алгарве, но и растущую зрелость рынка, который теперь характеризуется более информированным, требовательным и ориентированным на долгосрочную стоимость профилем покупателей", - говорит Мигель Пуассон, генеральный директор Portugal Sotheby's International Realty.

Бразильцы

Среди международных покупателей - и не только американцев - бразильцы также выделяются тем, что предпочитают инвестировать в элитную недвижимость в Португалии, делая упор на трехкомнатные квартиры в центральных районах столицы. В обоих случаях речь идет о покупателях с высоким уровнем дохода, мотивированных приобретением второго дома, стилем жизни, который предлагает страна, и вложением капитала.

Однако новое поколение инвесторов играет все большую роль в репозиционировании сегмента роскоши: те, кому за 30 и 40, кто связан с технологиями, финансами и цифровым предпринимательством, меняют представление о жилой роскоши в Португалии, говорится в докладе. Эти покупатели ценят "местоположение, комфорт, приватность и качество строительства, но они также требуют, чтобы недвижимость предлагала экологичные решения, современный дизайн, интегрированные услуги и энергоэффективность".

"Уверенность международных инвесторов в том, что рынок элитной недвижимости в Португалии сейчас силен как никогда. Результаты за этот четырехмесячный период подтверждают не только растущую привлекательность Португалии в качестве основного направления, но и зрелость и устойчивость нашего рынка, который продолжает привлекать высокопоставленный иностранный капитал и укреплять свои позиции в качестве эталона на мировом уровне", - отмечает Мигель Пуассон, генеральный директор Portugal Sotheby's International Realty.

В национальном масштабе португальские покупатели сохраняют значительную роль на рынке роскоши, на их долю приходится 54 % сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На долю Лиссабона приходится 53 % национального спроса, за ним следуют Алгарве (21 %), Порту (12 %) и Мадейра (11 %). Наиболее востребованы квартиры с двумя спальнями и виллы с четырьмя спальнями, особенно в районах с постоянным ростом цен, хорошим набором услуг и удобным доступом. Эти данные свидетельствуют о том, что наряду с международными инвестициями существует консолидированный национальный сегмент, который внимательно следит за возможностями на рынке роскоши и играет значительную роль.