Городской совет Лиссабона одобрил предложение руководства PSD/CDS-PP/IL о внесении изменений в Муниципальное положение о местном жилье (RMAL), которое стало возможным при поддержке Chega, с тем чтобы снизить индекс абсолютного сдерживания с 20 % до 10 %.

На закрытом заседании муниципальная исполнительная власть начала с голосования по двум альтернативным предложениям о внесении изменений в RMAL - одному от руководства PSD/CDS-PP/IL и другому от PS - с тем расчетом, что только одно из них будет обсуждено и утверждено.

Предложение советников-социалистов, которые выступали за более строгие коэффициенты для местного жилья (AL) - 5% в абсолютном содержании и 2,5% в относительном содержании - получило поддержку семи советников от левых партий, а именно четырех от PS, одного от Livre, одного от BE и одного от PCP, чего оказалось недостаточно против остальных 10 членов муниципальной исполнительной власти, и поэтому оно было отклонено, сообщил Lusa официальный источник из муниципалитета.

Инициатива, одобренная советником по жилищному строительству и городскому планированию Васко Морейра Рато (независимый кандидат от СДП), была поддержана восемью избранными членами руководства СДП/КСД-ПП/ИЛ и двумя советниками от Чеги, чтобы сократить соотношение между постоянным и временным жильем в районах абсолютного сдерживания до "равного или более 10%", а в районах относительного сдерживания - до "равного или более 5% и менее 10%".

В ходе обсуждения BE, PCP и Livre предложили внести изменения в предложение Васко Морейра Рато, направленные на более ограничительные индексы, предложив, чтобы абсолютное сдерживание было "равно или больше 5%", а относительное сдерживание - "равно или больше 2,5% и меньше 5%", аналогично тому, что отстаивал PS. Однако изменения были отклонены, причем против проголосовали руководство СДП/ХДС-ПП/ИЛ и Чега.

Чега также представила поправки к предложению PSD/CDS-PP/IL, касающиеся контроля за обязательным страхованием гражданской ответственности местных властей и необходимости предоставления доказательств того, что в предыдущем году было хотя бы одно исключение, пояснил советник Бруно Маскаренхас, напомнив, что идея заключается в решении проблемы недействующих заведений в городе.

Предложение партии Чега было одобрено голосами за от PSD/CDS-PP/IL, воздержался PCP, против - PS, BE и Livre. Оно было включено в документ Васко Морейра Рато вместе с другими поправками, предложенными ПКП.

Зона сдерживания

Помимо снижения индексов, одобренное предложение предусматривает "создание единой зоны абсолютного сдерживания на муниципальном уровне, когда муниципалитет достигает индекса, равного или превышающего 10 %".

PS, BE, Livre и PCP утверждали, что эта зона абсолютного сдерживания на муниципальном уровне должна иметь индекс, равный или превышающий 5 %, как это было в проекте, представленном на общественные консультации. В настоящее время этот показатель в городе составляет 7,2 %, что не позволит регистрировать новые объекты краткосрочной аренды.

После голосования в городском совете предложение PSD/CDS-PP/IL должно быть передано в муниципальное собрание, заседание которого назначено на вторник, 2 декабря.

Согласно действующим с ноября 2019 года местным правилам размещения (RMAL), к зонам абсолютного сдерживания относятся те, где соотношение числа заведений краткосрочной аренды к числу единиц постоянного жилья "превышает 20 %" (более 20 заведений краткосрочной аренды на каждые 100 единиц), а к зонам относительного сдерживания - те, где соотношение "равно или больше 10 % и меньше 20 %".

В зонах абсолютного сдерживания "не разрешается регистрировать новые заведения краткосрочной аренды", в то время как в зонах относительного сдерживания новые регистрации "могут быть в исключительных случаях разрешены городским советом Лиссабона с особого разрешения".

Согласно предложению PSD/CDS-PP/IL и данным на 1 ноября, шесть лиссабонских приходов находятся под абсолютным сдерживанием, а именно Санта-Мария-Майор (66,9%), Мизерикордия (43,8%), Санту-Антониу (25,1%), Сан-Висенте (16,1%), Арройос (13,5%) и Эстрела (10,8%), и еще один - под относительным сдерживанием, а именно Авенидас-Новас (6,6%).

Что касается районов, то в девяти из них - Бом-Сукессо, Белен, Ажуда, Алкантара, Сан-Бенто, Сан-Себастьян-да-Педрейра, Пикоас, Сападорес и Парк Наций - действует абсолютное ограничение, а еще в 13 - относительное, согласно предложению.

Это предложение включает в себя возможность в районах относительного сдерживания предлагать краткосрочную аренду в виде "комнат" в жилищах типа Т2 или выше, которые являются обычным местом жительства владельца.

Другие меры включают в себя невозможность получения исключительных разрешений AL (Local Accommodation) для недвижимости, приобретенной на публичных торгах; ограничение дополнительных видов использования, таких как торговля, услуги, еда и напитки, в гостиничных заведениях; и ограничение возможности передачи регистрационного титула в зонах сдерживания, сохраняя исключения, предусмотренные законом.

В текущем сроке (2025-2029 гг.) социал-демократ Карлос Моэдас управляет городом в меньшинстве, с восемью избранными членами от коалиции PSD/CDS-PP/IL, не имея абсолютного большинства, которое потребовало бы избрания девяти из 17 членов, составляющих столичную исполнительную власть. В оппозиции находятся четыре члена совета от PS, один от Livre, один от BE, два от Chega и один от PCP.