Согласно 35-му изданию отчета Cushman & Wakefield"Main Streets Across the World", в котором анализируются самые высокие арендные ставки в 141 премиальном городском районе по всему миру, растущий спрос на коммерческие площади в Шиаду в сочетании с дефицитом предложения привел к восстановлению и репозиционированию нескольких исторических зданий в этом районе, особенно на улицах, перпендикулярных Руа Гарретт, что отражается в росте арендных ставок с 2022 года. Одним из примеров является крупнейший в стране магазин косметики и велнеса Well's Chiado площадью 1500 квадратных метров (м2), расположенный на трех этажах.

"Расположенный в самом сердце Лиссабона, Шиаду зарекомендовал себя как наиболее эмблематичное место розничной торговли в Португалии. Престижные улицы Rua Garrett и Rua do Carmo, пользующиеся наибольшим спросом у ритейлеров, объединяют большинство ведущих национальных и международных брендов. В этом районе 42 % площадей отведено под магазины модной одежды, а концепция рассчитана на молодую и космополитичную аудиторию", - говорится в заявлении Жоана Эстевеса, партнера и директора по розничной торговле компании Cushman & Wakefield в Португалии.

Он добавляет, что "между культурой, отдыхом и стилем Шиаду выделяется как модный и оживленный район, где встречаются мода, изысканность и лиссабонская аутентичность, предлагая уникальный опыт и укрепляя себя в качестве главного места для шопинга и стиля жизни в стране".

Самый дорогой в мире

С арендной платой в 20 482 евро/м2, увеличившейся на 22 %, лондонская улица Нью-Бонд-стрит впервые была названа самым дорогим торговым центром в мире. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, эта лондонская улица опередила Via Montenapoleone в Милане (€20 000/м2/год), которая в 2024 году стала первой европейской улицей, возглавившей глобальный рейтинг, и Upper Fifth Avenue в Нью-Йорке (€18 359/м2/год).

Дункан Гиллард, директор по розничной торговле Cushman & Wakefield в Центральном Лондоне, отмечает, что "рост арендной платы на Нью-Бонд-стрит обусловлен высоким спросом, ограниченным предложением и постоянными инвестициями в общественное пространство, что укрепляет ее статус как глобального центра розничной торговли", добавляя, что "ювелирная зона между Клиффорд-стрит и Берлингтон-Гарденс, в частности, стала одним из самых желанных мест, что заставляет многих арендаторов заключать долгосрочные контракты с выгодными условиями, чтобы гарантировать свое положение в этом месте".

В свою очередь, Роберт Трэверс, директор по розничной торговле в регионе EMEA компании Cushman & Wakefield, подчеркивает, что "непреходящая привлекательность ведущих улиц мира заключается в их уникальном сочетании наследия, заметности и культурного престижа".

"Эти знаковые коридоры - не просто места для шопинга; это глобальные сцены для рассказа о бренде, архитектурной экспрессии и вовлечения потребителей. Обеспечение пространства на этих улицах - задача, требующая инновационных подходов для раскрытия новых возможностей", - заключает он.