Согласно последним

данным Статистического управления Португалии

, цены на жилую недвижимость выросли на 17,7% в годовом исчислении в период с июля по сентябрь 2025 года.

Это означает дальнейшее ускорение по сравнению с предыдущим кварталом, рост на 0,5 процентных пункта по сравнению со вторым кварталом, и подчеркивает неизменную привлекательность португальской недвижимости даже в условиях стабилизации уровня активности.

Существующие дома были основным фактором роста цен, их стоимость увеличилась на 19,1% в годовом исчислении. Новые объекты недвижимости также продемонстрировали значительный рост, зафиксировав увеличение на 14,1% за тот же период.

Разрыв между этими двумя сегментами отражает сохраняющийся спрос на устоявшиеся дома с хорошим местоположением, в то время как устойчивый рост числа новостроек свидетельствует о сохранении уверенности в перспективах развития жилищного строительства в Португалии.

Credits: Предоставленное изображение; Автор: Клиент; Стоимость недвижимости в Португалии продолжила свой рост в третьем квартале 2025 года

В квартальном исчислении индекс HPI вырос на 4,1%, после увеличения на 4,7% в предыдущем квартале. Цены на существующее жилье выросли на 4,5 %, в то время как цены на новые дома выросли более умеренно, но все же на 2,9 %.

Комментируя эти данные, Пол Стэннард, председатель и основатель Portugal Pathways и Клуба владельцев инвестиций в Португалии, сказал: "Эти цифры свидетельствуют об устойчивом росте цен, укрепляя роль недвижимости как надежного хранилища стоимости как для домовладельцев, так и для инвесторов.

"В прошлом году мы наблюдали значительный рост спроса на элитную недвижимость, особенно на новые дома, в Португалии, и уже сейчас кажется, что в 2026 году будет еще один напряженный год

"

.

Credits: Предоставленное изображение; Автор: Клиент; Ожидается, что рекордный уровень спроса на новые дома класса люкс в Португалии сохранится и в 2026 году

Активность по сделкам оставалась высокой в стоимостном выражении. В течение квартала сменился 42 481 объект недвижимости, что на 3,8 % больше, чем в прошлом году. Общая стоимость завершенных сделок достигла 10,5 млрд евро, что на 16 % больше, чем за тот же период 2024 г.

Отечественные покупатели продолжали играть доминирующую роль на рынке. На долю португальских домохозяйств пришлось 88,3 % всех покупок, они приобрели 37 507 объектов недвижимости общей стоимостью 9,2 млрд евро.

Хотя покупки покупателей с налоговым резидентством за пределами Португалии снизились по сравнению с предыдущим годом, данные в целом указывают на то, что рынок становится все более зрелым, устойчивым и ориентированным на долгосрочную стоимость.

Чтобы узнать больше о покупке роскошных новых домов в Португалии, свяжитесь с компанией Portugal Pathways прямо сейчас.