По данным Объединенного исследовательского центра(ОИЦ) Европейского союза (ЕС), к 2035 году потребуется не менее 176 600 дополнительных домов в дополнение к 289 000 уже запланированных, что в общей сложности составит около 465 000 домов. В исследовании отмечается растущая потребность, обусловленная демографическими и туристическими факторами, а также ухудшением состояния существующего жилого фонда, и предполагается, что инвестиции, необходимые для удовлетворения этого спроса, составят около 1,68 млрд евро в течение следующего десятилетия.

Согласно данным, приведенным Jornal de Negócios, для удовлетворения потребностей Португалии восьми территориям, испытывающим наибольшее давление, включая Лиссабон, Порту, Алгарве и Мадейру, потребуется дополнительно 180 000 домов, что на 16 % больше, чем за последнее десятилетие. В период с 2015 по 2024 год было построено всего 156 820 домов, что считается недостаточным показателем. JRC поясняет, что "основные города и столицы, как ожидается, столкнутся с наибольшим давлением в плане жилья в будущем, что отражает постоянный рост населения, тенденции урбанизации и ограниченность земельных участков".

Для удовлетворения потребностей в жилье в этих крупных районах к 2035 году потребуется дополнительно построить около 124 000 домов. "Многие прибрежные и туристические регионы имеют высокие потребности, которые уже характеризуются высокой заполняемостью", - говорится в европейском отчете, усиливая давление на предложение в стратегических городских районах.

Европейская комиссия в рамках своего жилищного пакета предлагает меры, включающие инновации в строительстве, такие как современные методы, минимизирующие использование ресурсов, а также цифровизацию процессов.

Среди представленных решений также снижение влияния краткосрочной аренды, упрощение бюрократических процедур планирования и лицензирования, а также борьба со спекуляциями недвижимостью в попытке сделать доступ к жилью более устойчивым.