Согласно отчету Sotheby's International Realty's Luxury Outlook Report 2026, в 2026 году этот сектор рынка недвижимости сохранит высокие показатели, чему будут способствовать высокая ликвидность, международный спрос и структурные изменения в профиле покупателей.

Сегмент премиальной недвижимости вступил в новый год со своей собственной динамикой и растущим отрывом от традиционного рынка жилья.

Главной структурной силой стала ликвидность. Накопленный прирост на финансовых рынках, диверсификация активов и международная мобильность поддерживают спрос на элитные объекты недвижимости, которые одновременно служат резиденциями, хранилищами ценностей и инструментами сохранения богатства.

Новый профиль покупателей

Миллениалы и поколение X приобретают все большее значение, что обусловлено получением наследства, наследованием активов и новыми способами создания богатства. Эти покупатели отдают предпочтение адаптируемым домам, решениям для нескольких поколений, интегрированным технологиям, благополучию и глобальному местоположению с акцентом на качество жизни и связь.

Что касается предложения, то в некоторых регионах рынок стал более сбалансированным, а запасы восстановились до уровня, существовавшего до пандемии. Однако нормализация ситуации остается неравномерной. Крупные европейские столицы продолжают испытывать дефицит продуктов, в то время как такие рынки, как Испания и Португалия, выигрывают от роста новых комплексов и брендовых жилых проектов.

Что касается предложения, то на некоторых направлениях рынок демонстрирует большую сбалансированность, а запасы восстанавливаются до уровня, предшествовавшего пандемии. Однако нормализация ситуации остается неравномерной. В крупных европейских столицах по-прежнему ощущается нехватка недвижимости. В исследовании также подчеркивается, что ценообразование стало более требовательным. Хорошо расположенные объекты продолжают быстро продаваться, в то время как переоцененные объекты остаются на рынке дольше. Переговоры возвращаются, но выборочно, с учетом информации, времени и качества товара.

В исследовании также подчеркивается, что ценообразование стало более требовательным.