По данным той же организации, "покупка дома требует в среднем 28,5 лет аренды - показатель, который усиливает различия между побережьем, внутренними районами и островами и помогает объяснить, почему на большей части территории страны аренда остается наиболее выгодным с финансовой точки зрения вариантом".

Анализ был основан на "соотношении между средней ценой продажи и годовой стоимостью аренды, которое показывает, что в 25 из 29 португальских округов (86 %) этот показатель превышает 25 лет, что свидетельствует о более длительных финансовых затратах для тех, кто рассматривает возможность покупки дома".

Во внутренних районах страны "в округах Каштелу-Бранку, Гуарда или Браганса этот показатель значительно ниже - в некоторых случаях он составляет от 13 до 17 лет, что свидетельствует о более сбалансированных условиях для тех, кто стремится купить дом, особенно в условиях большей профессиональной стабильности или удаленной работы".

С другой стороны, "в столичных районах и на некоторых туристических рынках регистрируются значительно более высокие показатели, что отражает средние цены продажи, значительно превышающие возможности получения дохода, связанные с арендой, и говорит в пользу более гибких решений в краткосрочной и среднесрочной перспективе".

Более гибкий вариант

С другой стороны, есть районы, которые выделяются тем, что аренда становится более гибким вариантом, "особенно для тех, кто ставит во главу угла профессиональную мобильность или предпочитает отложить инвестиции в покупку жилья". В таких районах, как Лиссабон, Порту, Сетубал, Брага, Авейру и Фару, "средняя цена продажи и годовая стоимость аренды" отражают "рынки, где владение жильем требует значительно больших финансовых затрат".

По словам Сильвии Боззо, менеджера по маркетингу Imovirtual, которые приводятся в пресс-релизе, "данные показывают, что выбор между покупкой или арендой теперь гораздо более контекстуален и зависит от территории, профиля тех, кто ищет жилье, и их жизненного проекта". Удаленная работа позволяет профессионалам получить доступ к домовладению в сельских районах с более сбалансированной долей населения в возрасте от 13 до 17 лет, в то время как столичные регионы остаются более привлекательными для тех, кто отдает предпочтение гибкости. Каждый регион предлагает особые возможности, которые следует анализировать в свете потребностей каждой семьи, а в перспективе до 2026 года возможное снижение процентных ставок может сделать районы еще более конкурентоспособными для покупки".