В отчете отмечается, что давно существующие программы инвестиционного резидентства в Греции и Португалии остаются весьма привлекательными, даже когда Европейский союз усиливает надзор, а национальные правительства корректируют свои схемы в ответ на регулятивное давление и политические реформы.

"Примечательно, что на фоне всей неопределенности традиционные направления инвестиционной миграции не утратили своей привлекательности", - говорится в отчете. "Греция и Португалия остаются двумя самыми популярными направлениями в Европе, несмотря на усиление контроля со стороны ЕС, изменения в программах и повышение порога инвестиций".

Европейский контроль и реформа программ

По всей Европе схемы предоставления вида на жительство за инвестиции, часто называемые "золотыми визами", столкнулись с давлением со стороны институтов ЕС, требующих усилить процедуры должной осмотрительности, системы борьбы с отмыванием денег и механизмы надзора.

В отчете отмечается, что ужесточение регулирования стало определяющей чертой этого сектора с 2025 года. Однако вместо того, чтобы полностью отбить спрос, авторы доклада полагают, что новая нормативно-правовая среда укрепляет доверие инвесторов к юрисдикциям, которые быстро адаптируются.

"Более высокие стандарты регулирования ускорили внедрение более жесткого управления и более надежного надзора во всем секторе", - отмечается в докладе.

В отчете также отмечается, что в этих меняющихся условиях Греции и Португалии удалось пересмотреть свои программы, сузить категории инвестиций, отвечающих требованиям, и повысить минимальные пороги, но при этом они остаются одними из самых востребованных вариантов в Европе, что способствует высокому интересу инвесторов.

Неопределенность формирует поведение инвесторов

Выводы, сделанные в отчете, появились на фоне геополитической напряженности, изменений в миграционной политике и усиления регуляторных требований в крупнейших экономиках. В отчете отмечается, что состоятельные семьи в 2026 году пересматривают стратегии мобильности в ответ на глобальную нестабильность, делая больший акцент на управлении, безопасности и долгосрочном планировании.

Согласно анализу, инвесторы все чаще рассматривают возможности получения вида на жительство и гражданства как стратегические инструменты для защиты активов и планирования поколений, а не простое удобство для путешествий.

"Этот сдвиг отражает более глубокие изменения в психологии инвесторов", - говорится в отчете, добавляя, что теперь заявители рассматривают программы как часть более широких стратегий реструктуризации богатства.

Образованные инвесторы, расширяющие горизонты

В отчете говорится, что неизменная популярность двух стран вписывается в более широкую тенденцию все более искушенного поведения инвесторов. По мнению авторов отчета, состоятельные инвесторы уделяют меньше внимания экономичности и скорости, а больше - стабильности, планированию преемственности, доступу к образованию и управлению геополитическими рисками.

"Что объединяет эти страны, так это изменение менталитета среди HNWI, которые становятся все более образованными в отношении своих возможностей", - говорится в отчете.

Наряду с устоявшимися европейскими программами, "Обзор инвестиционной миграции" отмечает растущий интерес к странам, предлагающим передовые условия управления состоянием и преимущества образа жизни, включая страны Персидского залива, Азию и Швейцарию.

В то же время ожидается, что в 2026 году несколько развивающихся рынков введут новые программы "гражданство за инвестиции" и "вид на жительство за инвестиции", что расширит спектр доступных вариантов глобальной мобильности.

Традиционные направления сохраняют свою притягательность

Несмотря на распространение новых схем и повышенные требования регуляторов, авторы доклада приходят к выводу, что устоявшиеся европейские юрисдикции продолжают сохранять стратегическое значение для семей с международной мобильностью.

В Карибском бассейне давние программы гражданства в таких странах, как Сент-Китс и Невис и Доминика, также упоминаются в качестве бенефициаров этого предпочтения предсказуемости и надежности регулирования.

Что касается Европы, то Греция и Португалия остаются символами устойчивости сектора под пристальным вниманием, демонстрируя, по мнению авторов отчета, что спрос инвесторов не угас, а эволюционировал.

По мере того как инвестиционно-миграционная отрасль вступает в год, который издание называет переломным, стойкость двух южноевропейских программ подчеркивает сохраняющуюся роль традиционных направлений на все более регулируемом и конкурентном глобальном рынке.