Данные получены из Общего барометра за январь 2026 года, опубликованного порталом недвижимости Imovirtual.

На рынке аренды жилья давление остается сильным по всей стране. На севере средняя арендная плата в регионе остается на уровне 800 евро, а лидирует Порту - 1150 евро. В Центральном регионе самым дорогим районом является Лиссабон - 1 800 евро, а Коимбра демонстрирует годовой рост на 11,1 %.

На юге средний региональный доход вырос до 1 200 евро, при этом в Фару он остается на уровне 1 300 евро, а на Мадейре регистрируется 1 700 евро после ежемесячного увеличения на 21,4 %. В Сан-Мигеле годовой прирост достигает 50 %.

На рынке покупок сохраняется тенденция к росту. На севере Порту цена остается на уровне 420 000 евро, а Визеу растет на 27,8 % по сравнению с прошлым годом.

В центре Лиссабон подорожал до €650 000, а в Сантареме зафиксирован рост на 34,5 % по сравнению с прошлым годом. На юге Фару достигает €590 000 (+23,2 % в год), а Порталегри подорожал на 29,4 %. Среди автономных регионов выделяется Терсейра, где годовой прирост составил 57,1 %, а средняя цена - 275 000 евро.

Январский барометр показывает, что арендная плата продолжает расти быстрее, чем продажи, усиливая давление на доступность жилья, особенно в крупных городских центрах, на юге и в некоторых островных регионах. В то же время рынок покупок продолжает расти, расширяясь в районах за пределами традиционных центров.

Эти данные подтверждают, что дисбаланс на португальском рынке недвижимости сохраняется, и в начале 2026 года цены будут расти как на аренду, так и на продажу.