В пресс-релизе сообщается, что объем инвестиций в 2025 году вырос на 22% по сравнению с 2024 годом, что на 10% выше "среднего показателя за последние десять лет".

Дилс также отмечает, что "в четвертом квартале года наблюдалось возвращение национального капитала, особенно отечественных фондов, которые в последние годы занимали более осторожную позицию, и на них пришлось 44 % от общего объема иностранных инвестиций". Однако на рынке по-прежнему доминирует международный капитал, на долю которого приходится около 60 % всех инвестиций.

Педро Ланкастре, генеральный директор Dils Portugal, цитируемый в пресс-релизе, заявил, что "результаты 2025 года подтверждают устойчивость и зрелость рынка. В непростом экономическом и геополитическом контексте рост инвестиций демонстрирует неизменную уверенность как внутренних, так и международных инвесторов. Португалия продолжает позиционировать себя как безопасное и конкурентоспособное направление, пользующееся спросом в различных сегментах".

Рынок жилой недвижимости

Несмотря на увеличение количества лицензированных и построенных домов, "предложение жилья в Португалии остается структурно ограниченным, а разрыв между спросом и предложением остается значительным: на каждые шесть проданных домов приходится только один построенный".

Дилс отмечает, что спрос на недвижимость остается высоким, "в основном за счет домашних хозяйств и при поддержке государственных мер, облегчающих доступ к владению жильем, особенно среди молодых покупателей".

В португальской столице рынок остается устойчивым, "что обусловлено дефицитом предложения в центральных районах". Несмотря на высокий потребительский спрос, покупатели стали более разборчивы в ценах и принимают "более избирательные и обоснованные решения". Дилс также отмечает, что спрос со стороны отечественных покупателей вырос, в то время как спрос со стороны иностранных граждан замедлился. В настоящее время средняя цена на жилье в Лиссабоне составляет 5 200 евро/м2.

В Порту "рынок продолжает расширяться, хотя он также подвержен ограничениям предложения". Покупатели на внутреннем рынке по-прежнему предъявляют высокие требования к жилью, при этом "наблюдается небольшая тенденция к росту по сравнению с 2024 годом, в среднем €3 700/м²".

В Алгарве сохраняется "несоответствие между спросом и предложением". Цены остаются стабильными и варьируются "от €5 500/м² в Портимане до более €13 000/м² в Золотом треугольнике".