"Цены на дома - результат того, что мы сделали нечто экстраординарное, а именно вывели португальскую землю на международный рынок", - заявил Жозе Мануэль Фелиш Рибейру в интервью Lusa.

По мнению экономиста и профессора университета, "земельный комплекс" в настоящее время является доминирующим сектором португальской экономики, включающим в себя все, что связано со строительством, недвижимостью и туризмом (отели, курорты, гольф и т. д.).

По мнению Фелиша Рибейру, Португалия "попала в поле зрения" крупных мировых операторов, ищущих землю под жилье для среднего класса (для жизни или инвестиций).

Даже строительный сектор, который традиционно обслуживал внутренний рынок, стал обслуживать средний класс по всему миру.

В связи с этим, по его словам, португальская земля стала высоко цениться, что привело к значительному росту цен на нее, в первую очередь на семейные дома.

"Это меняет сравнение и объясняет рост цен на жилье. Потому что земля стала цениться в связи с ее интернационализацией", - сказал он.

В этом контексте заработная плата не успевает за ростом цен, потому что "все разрознено, экономика не функционирует интегрированно".

Отвечая на вопрос, считает ли он, что разрыв между ценами на жилье и на рабочую силу можно устранить, экономист выразил мнение, что это сложно, и заявил, что необходимо вмешательство государства.

"Частично это должно быть сделано с помощью государственного вмешательства. Это может включать в себя участие в капитализации системы социального обеспечения, а также предоставление своих услуг в сфере жилищного строительства", - предложил он.

По данным Национального института статистики(INE), в третьем квартале 2025 года медианная цена проданных домов выросла на 16,6% в годовом исчислении. В период с июля по сентябрь прошлого года медианная цена в Португалии составляла 2 111 евро за квадратный метр.

На вопрос о предложении правительства по трудовой реформе экономист ответил: "Португальскую экономику сдерживает не заработная плата, а финансовая система".

По словам Феликса Рибейру, финансовая система Португалии в основном основана на коммерческой банковской деятельности (которая, по его словам, финансирует жилищно-коммунальное хозяйство, недвижимость и строительство) и не имеет рынка капитала для поддержки изменений в производственной структуре Португалии.