Согласно данным, опубликованным 25 февраля 2026 года порталом недвижимости idealista, этот рост предложения был особенно заметен в столицах регионов: Коимбра (47 %) и Авейру (45 %) возглавили таблицу городов с наибольшим ростом предложения жилья на рынке.

Этот городской динамизм также распространился на Понта-Делгаду, Вила-Реал и Фару, в то время как в двух главных мегаполисах страны, Лиссабоне и Порту, было зарегистрировано умеренное увеличение предложения на 11 %.

Несмотря на оптимистичный сценарий в большинстве крупных городов, в других местах рынок вел себя по-другому.

Снижение предложения

В Фуншале зафиксировано наибольшее сокращение предложения (-14 %), за ним следуют Сантарем и Эвора, где также наблюдалось снижение предложения жилья. Эта тенденция к снижению становится еще более очевидной, когда анализ переходит на уровень районов и островов. За пределами столиц большинство территорий столкнулось со значительным сокращением предложения, причем резкое снижение произошло в Гуарде (-35 %), Авейру (-27 %) и на острове Сан-Мигел (-27 %), что подтверждает, что давление на рынок аренды остается высоким на большей части территории страны.

Анализ, проведенный компанией idealista, показывает, что рынок развивается в двух направлениях: с одной стороны, столицы округов за последний год ввели больше объектов на рынок аренды; с другой стороны, периферийные регионы и более широкие округа продолжают терять объекты.

Исключением из этого правила стал остров Мадейра, который возглавил региональный рост, увеличившись на 13 %. Эти данные, собранные компанией idealista's proptech, подчеркивают важность детального территориального анализа для понимания асимметрии в доступе к жилью в Португалии в начале 2026 года.