Когда дизайнер интерьеров и ведущая Джулия Кенделл только начинала свою карьеру, она говорит, что стоимость недвижимости измерялась одним тупым показателем - площадью. "Больше - значит лучше, и точка".

Выступая на выставке Homebuilding & Renovation Show на протяжении более 20 лет, она говорит, что когда бы кто ни строил пристройку или новый дом с нуля, речь всегда шла о том, что "давайте построим как можно больше".

"Потому что площадь, как правило, равна стоимости, поэтому люди предпочитали делать именно это". Но в последние годы, по ее словам, произошел значительный сдвиг в том, что касается количества переездов.

"Сейчас, когда мы разговариваем с большинством людей, даже с очень молодыми, если им посчастливилось встать на лестницу недвижимости, это их постоянный дом".

Как отмечает Кенделл: "Они не будут думать: "Мы переедем в другой дом через пять лет", потому что это так дорого. Поэтому люди спрашивают: "Как я могу позволить себе встать на лестницу недвижимости?

"И как я могу сделать так, чтобы это было то, что будет устраивать меня всегда?"

Более того, по ее словам, "сейчас, когда стоимость строительства квадратного метра настолько монументальна", гораздо разумнее строить то, что вам нужно, а не то, что вам может сойти с рук.

"Кроме того, наблюдается отход от экстравагантной жизни. Знаете, это что-то вроде "У нас должен быть огромный дом, чтобы похвастаться перед соседями".

"Сейчас мне кажется, что это немного устарело. И опять же, многие люди, с которыми я общаюсь, особенно молодое поколение, руководствуются совсем не этим".

На самом деле, по ее словам, речь идет о доме, который действительно хорошо функционирует для них и их семьи. "В нем есть все то, чем должен быть дом, - ощущение безопасности и защищенности.

"Например, когда вы входите в дверь и можете опустить плечи".

По ее словам, дело не в пространстве, а в том, насколько хорошо организован ваш дом и как он обставлен. "Чтобы он помогал вам и вашей семье в повседневной жизни".

Будучи телевизионным дизайнером в нескольких шоу, таких как 60 Minute Makeover и DIY SOS, а также владелицей компании Kendell and Co, занимающейся дизайном кухонь, 57-летняя женщина говорит: "Продуманный дизайн может сделать компактный дом богаче, роскошнее и удобнее для жизни, чем плохо спланированный большой".

Здесь она делится некоторыми советами, как достичь этой иллюзии...

Кредиты: PA;

Высота важнее ширины - переосмыслите потолок

Высота потолка - один из самых недооцененных показателей качества, подчеркивает Кенделл. "Даже скромное увеличение - со стандартных 2,4 метра до 2,6 - может изменить ощущение от комнаты.

"Более высокие потолки улучшают освещенность, воздухообмен и визуальное пространство для дыхания, благодаря чему комнаты кажутся более спокойными и дорогими".

"Модели не зря высокие: удлиненные пропорции демонстрируют одежду с лучшей стороны, и то же самое верно для интерьера".

Она говорит, что если структурные изменения невозможны, то все равно есть приемы, которые стоит использовать. "Потолочные карнизы, двери во всю высоту и вертикальные панели притягивают взгляд вверх".

Покраска потолков в тот же цвет, что и стены (а не в категорически белый), устраняет жесткие визуальные разрывы, советует Кенделл, благодаря чему пространство кажется более высоким и целостным.

"Я большой поклонник насыщенного цвета... Во многих домах больше нет наличников, и там, где есть стык между стеной и потолком, он кажется мне очень неуклюжим; белый потолок и цветная стена - это не очень красиво".

"А ведь именно туда смотрит ваш взгляд, и вы не хотите, чтобы именно на этом фокусировались ваши глаза. Поэтому, если потолок и стены одного цвета, вы будете обращать внимание на другие красивые вещи в комнате".

С точки зрения дизайна, по ее словам, высота создает драматизм, а ширина просто заполняет пространство.

Естественный свет - высшая роскошь

"Свет - это то, что заставляет комнаты чувствовать себя живыми", - подчеркивает она. Маленькое, хорошо освещенное пространство всегда превзойдет большое и мрачное". "

Она советует максимизировать естественное освещение, уделяя особое внимание расположению окон и их пропорциям. "Высокие окна, даже если они узкие, выглядят более элегантно, чем приземистые и широкие".

Она также отдает предпочтение плотным шторам, жалюзи или хорошо подогнанным жалюзи, чтобы сохранить приватность, не жертвуя дневным светом.

По возможности Кенделл советует использовать внутреннее остекление, стеклянные двери или заимствованный свет из коридоров и лестничных клеток, чтобы максимально увеличить освещенность во всем помещении.

"По сути, внутреннее остекление - это когда между одной комнатой и другой есть стеклянная панель", - объясняет она. "Часто бывает так, что передняя часть дома выходит на юг, а задняя - на север, и середина дома в глубине может казаться довольно темной.

Если вы потенциально можете украсть свет из более светлых зон, установив внутреннее остекление между комнатами, и позволить этому свету проникать внутрь, это очень и очень многое меняет".

"Захват дневного света в доме - это все".

Многоуровневое освещение сигнализирует о качестве

"Один потолочный подвес в центре комнаты - это мертвая улика помещения, спроектированного на бюджетные средства", - утверждает Кенделл. "В элитных интерьерах всегда используется многоуровневое освещение".

По ее словам, освещение должно быть на первом месте в списке приоритетов любого человека, когда он задумывается о перепланировке помещения или о строительстве чего-то с нуля.

"К сожалению, это единственное, что люди оставляют на потом, если только речь не идет о новом объекте высокого класса с системами управления и т. п.

"И они часто оставляют это на усмотрение строителей, говоря: "О, вы ставите то, что думаете", потому что это одна из тех вещей, которые они не очень понимают или не осознают, какое влияние они оказывают".

Но если вы сделаете его приоритетным и тщательно продумаете: "Это оживит комнату".

Она советует стремиться к тому, чтобы в каждой комнате было как минимум три источника... окружающее освещение (светильники или настенные бра), целевое освещение (лампы для чтения, кухонные светильники под шкафами) и акцентное освещение (настольные лампы или подсветка для картин).

"Что бы вы ни хотели выделить и привлечь внимание, это абсолютно преобразит пространство".

"Если вы потратите все деньги мира, но у вас будет очень скучная схема освещения, она никогда не будет выглядеть потрясающе... и в ней не будет приятно находиться".

Встроенные системы хранения побеждают дополнительные комнаты

"Беспорядок - враг роскоши", - отмечает Кенделл и говорит, что один из самых эффективных способов создать в доме ощущение дороговизны - это сделать так, чтобы в нем не было места для хранения вещей.

Она предлагает встроенные шкафы, оконные сиденья с потайными отделениями, стеллажи от пола до потолка и встроенные медиаблоки, чтобы освободить пространство и создать чистые линии.

"Телевизор - всегда враг дизайнера... Мы все хотим их иметь, и они становятся все больше и больше. Неизбежно именно на него падает взгляд, когда вы входите в комнату, а с точки зрения дизайна высокого класса это не идеально".

"Поэтому чем больше вы сможете замаскировать телевизор или не делать его центром внимания в комнате, тем лучше."

Отсюда популярность медиастен, где телевизор можно встроить в пространство, которое выглядит продуманным. "Главное, чтобы все было продумано, а не скомкано", - говорит дизайнер.

"Именно благодаря этому в комнате комфортно находиться, она хорошо функционирует и хорошо выглядит".

Кредиты: PA;

Выбирайте меньше материалов лучшего качества

Премиальные интерьеры не создаются с использованием множества различных материалов, говорит Кенделл. "Дизайнеры предпочитают использовать меньше качественных материалов, чтобы обеспечить единство во всем интерьере".

Она советует ограничить палитру и повторять отделку в разных комнатах, чтобы создать поток, и считает, что деревянный пол из массива дерева выглядит гораздо роскошнее, чем смесь ковролина, плитки и ламината.

"Мы всегда используем одинаковые полы во всем доме, одинаковые межкомнатные двери. Поэтому, если у вас дубовые двери, у вас будет дубовая лестница; дуб в светильниках и фурнитуре, где это уместно".

По ее словам, при тщательном подходе к выбору материала он не должен увеличивать общую стоимость.

"В кухнях и ванных комнатах отдавайте предпочтение столешницам, кранам и ручкам, а не дорогим шкафам... Это те элементы, к которым вы прикасаетесь ежедневно, и качество должно быть налицо".

Маленькая комната, отделанная красиво, всегда будет казаться более дорогой, чем большая, отделанная дешево".