Ограничение роста арендной платы

ПКП представила законопроект, который ограничивает повышение арендной платы в новых договорах аренды жилья пересмотренным коэффициентом 1,02 (2%) для недвижимости, которая сдавалась в аренду в течение предыдущих пяти лет.

Если предыдущий договор аренды не заключался, арендная плата не может превышать "максимальный предел медианной арендной платы", практикуемой в той же территориальной области, опубликованный INE (Национальным институтом статистики).

Доверие арендодателей

Под предлогом восстановления доверия арендодателей ИЛ намерен отменить замораживание арендной платы до 1990 года, предложив переходный режим сроком на три года, в течение которого к ежегодному обновлению арендной платы могут применяться дополнительные сборы.

Пока контракты не будут расторгнуты, парламентская группа IL предлагает поддерживать арендную плату для малообеспеченных арендаторов в возрасте 65 лет и старше или с инвалидностью 60 % и выше.

Снижение налоговой ставки

Законопроект партии "Чега" предлагает снизить налоговую ставку на доходы арендодателей до 5 %, несмотря на то, что правительство имеет законодательное разрешение парламента на снижение ставки с 25 % до 10 %.

Парламентская группа Chega также представила проект резолюции, рекомендующий правительству вернуть и использовать пустующую государственную недвижимость для создания "доступного жилья, предназначенного в первую очередь для португальских граждан".

Дискриминация при аренде жилья

Инициатива PAN усиливает запрет на дискриминацию при аренде жилья для владельцев домашних животных, будь то в договорах или объявлениях о продаже жилья, и вносит поправки в Гражданский кодекс.

В проекте резолюции PAN также предлагает создать чрезвычайную, временную помощь в выплате арендной платы для семей, пострадавших от недавней суровой погоды.

Ограничение спекуляций

Партия Livre хочет ограничить спекуляцию, ограничив стоимость арендной платы в договорах на новое жилье применением коэффициента обновления (2%), при условии, что она не превышает предельные цены аренды, применяемые в рамках программы "Доступное жилье", более чем на 30%.

Законодательство также предоставляет Налоговому управлению(AT) право выявлять нарушения.

Контроль арендной платы

Единственный депутат КТУ рекомендует включить в новые контракты механизм контроля арендной платы.

Вместо "умеренной арендной платы" в размере 2 300 евро в месяц, предложенной правительством, IHRU и Ассоциации муниципалитетов предлагается подготовить таблицу максимальных значений месячной арендной платы в зависимости от типа, площади, условий и местоположения недвижимости.

Парламентские дебаты 13 марта состоятся через день после того, как Совет министров одобрил новые изменения в законах об аренде, направленные на выход из тупика в решении проблемы неразделенного наследства и ускорение процесса выселения.

Предложения правительства будут представлены "сначала партиям на следующей неделе", как объявил министр по делам президиума Лейтао Амаро по окончании заседания исполнительной власти.