На берегах Тежу в Мойте появится более 200 жилых домов - это одна из самых значительных инвестиций в жилищное строительство в муниципалитете. Проект застройщика YOVARA на берегу реки изменит облик города и добавит столь необходимое жилье в один из самых перспективных коридоров роста Лиссабонской метрополии. Компания Maven Investment Management будет курировать разработку и управление проектом этого крупного жилого комплекса.

Проект расположен прямо на берегу реки Тежу в Мойте, муниципалитете с населением около 67 000 человек, расположенном в 30 минутах езды к югу от Лиссабона. Цены на землю остаются значительно ниже, чем в сопоставимых районах по другую сторону реки, а в районе Маргем Сул в последние годы наблюдается повышенный спрос, поскольку цены в Лиссабоне продолжают вытеснять покупателей и арендаторов.

Генеральный директор YOVARA Юваль Барух за последний год стал постоянным гостем в Мойте, проводя вечера в местных барах и тасках, общаясь с местными жителями и знакомясь с городом на личном уровне.

"Что меня сразу поразило, когда я впервые посетил Мойту, так это ощущение открытости и подлинности", - вспоминает Барух. "Вы чувствуете настоящую связь между городом, рекой и людьми. Когда я приехал, то увидел прекрасный пейзаж - набережную, пляж, рестораны с видом на воду, тропинки для прогулок. Но что осталось со мной, так это разговоры с местными жителями. В Мойте сильно развита общинная идентичность. Люди гордятся тем местом, где они живут".

Легко понять, почему. Мойта расположена примерно на 20 километрах набережной реки Тежу. По вечерам набережная заполняется семьями, парами и компаниями друзей. Рестораны выходят на воду, вдоль берега проложены тропы, а по выходным пляж на берегу реки привлекает местных жителей, которые приезжают сюда всю свою жизнь. Раз в год эта повседневная гордость перерастает в нечто более громкое - Фестас де Мойта, десятидневные бои быков и празднования в честь святого покровителя моряков и путешественников, привлекающие гостей со всей Португалии, - традиция, которая говорит о непреходящем чувстве собственного достоинства Мойты.

Этот проект должен стать продолжением этого сообщества. В планах - зеленые насаждения, фитнес- и спортивные площадки, общественные пространства и плавательный бассейн - объекты, которые остаются относительно редкими в жилом ландшафте Лиссабона. Сам участок расположен прямо на набережной реки Тежу, что позволяет уловить ту связь между городом и рекой, которую Барух ощущала во время своих визитов.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Maven Investment Management;

Муниципалитет также инвестирует в свое будущее. Мойта взяла на себя обязательства по улучшению инфраструктуры, включая улучшение дорожного сообщения с Лиссабоном и дальнейшее развитие набережной и пристани для яхт, что позволяет ей конкурировать с соседними муниципалитетами Алкошете и Баррейеро. Для семей и молодых специалистов, которые все чаще заглядывают в Маргем Сул, качество жизни означает как то, что находится внутри дома, так и то, что его окружает, и мы видим, что Мойта инвестирует и в то, и в другое.

"Что сразу бросилось в глаза, так это ощущение спокойствия и открытости. У города глубокие традиции, сильное сообщество и очень аутентичный местный характер... Как девелоперы, мы считаем, что наша обязанность - вносить вклад в решения, которые являются устойчивыми и соответствуют потребностям местных сообществ".

Для Баруха проект - это не только ответственность, но и возможности.

"Доступность жилья - одна из главных проблем в столичном регионе Лиссабона сегодня. Подобные проекты помогают создавать новые возможности для строительства жилья в районах с высоким потенциалом роста, а также поддерживают развитие местной инфраструктуры и жизнь местных сообществ".

Чтобы поддержать это стремление в оперативном плане, Барух также основал компанию YUREX, предоставляющую квалифицированную рабочую силу для строительства по всей Португалии. Строительный сектор Португалии давно борется с нехваткой надежной, отвечающей всем требованиям законодательства рабочей силы, что является узким местом, которое незаметно подрывает строительство жилья по всей стране, независимо от наличия капитала.

Компания YUREX была создана для того, чтобы устранить эти трудности, управляя всем, начиная с международного найма и заканчивая интеграцией на месте, чтобы проекты могли двигаться в том темпе, которого требует жилищный кризис.

На южном берегу Тежу эти темпы уже заметны. Крупные инвестиции в жилищное строительство в Баррейру и Монтижу стали сигналом того, что Маргем Сул больше не является периферией в истории роста Лиссабона. Двести единиц жилья на участке на берегу реки - значительное вливание для муниципалитета размером с Мойту и признак того, что город становится частью этой динамики. Мойта, с ее набережной, общиной, а теперь еще и более чем 200 новыми домами на ее берегах, по-своему становится частью этой истории.

Следите за Maven в Instagram или подписывайтесь на Информационный бюллетень инвесторов Португалии чтобы быть в курсе событий, формирующих ландшафт недвижимости Португалии, и получить доступ к аналитическим материалам о появляющихся возможностях.