По данным BdP, 70% новых контрактов, как ожидается, будут продлеваться до 70 лет и старше, что вызывает беспокойство BdP.

Предупреждение прозвучало в тот момент, когда доходы могут снизиться после ухода с рынка труда, что может увеличить риск невыплат. Поэтому надзорный орган BdP рекомендовал, чтобы срок кредитования не превышал 30 лет, чтобы избежать такого рода рисков.

Однако португальская реальность отличается от рекомендаций. В 2025 году средний срок новых ипотечных кредитов составил 32 года, что на два года выше рекомендованного срока и на семь лет выше среднеевропейского показателя.

BdP также показывает, что увеличиваются сроки погашения кредитов. В целом на контракты со сроками от 30 до 40 лет приходится 60 % всех новых кредитов, при этом особенно заметны сроки финансирования от 37 до 40 лет.

Удлинение сроков объясняется тем, что все больше молодых людей прибегают к кредитам, полностью финансируемым государством, которые можно запросить в возрасте 35 лет.