Рост миграции состоятельных бразильцев объясняется несколькими факторами. Безопасность и качество жизни - главные приоритеты: Португалия неизменно входит в число самых безопасных и спокойных стран мира, занимая 7-е место в Глобальном индексе миролюбия за 2024 и 2025 годы. Это приятно контрастирует с озабоченностью по поводу преступности и городского насилия в некоторых районах Бразилии. Политическая и экономическая стабильность также играет ключевую роль. Периоды неопределенности в Бразилии побуждают состоятельных людей диверсифицировать активы, переезжать и инвестировать за границу. Португалия, являясь стабильным членом Европейского союза, предлагает предсказуемость, доступ к европейским рынкам и безопасные условия для долгосрочного планирования.

По словам Луизы Фезас Витал, управляющего директора Athena Advisers Portugal, "диверсификация активов за рубежом - это уже не только финансы, но и качество жизни. Португалия предоставляет нашим клиентам безопасную и предсказуемую среду для роста их богатства, наслаждаясь при этом исключительным стилем жизни".

Последние данные Confidencial Imobiliário подчеркивают значительное присутствие иностранных покупателей в Лиссабоне, в том числе бразильцев. В первой половине 2025 года иностранные частные покупатели приобрели 730 домов в городской зоне восстановления (ARU) Лиссабона на общую сумму 465,2 млн евро. Бразильцы были второй по величине группой: 80 сделок на сумму 52,2 млн евро - примерно 11 % от объема иностранных инвестиций. Эти инвестиции были сосредоточены в центральных районах с высоким спросом, таких как Эштрела, Арройос и Санту-Антониу. В Лиссабоне и других крупных городах цены на жилье и спрос со стороны покупателей остаются высокими, а ограничение предложения способствует дальнейшему росту.

Проживание в Португалии - это не просто дом, а ворота к европейскому гражданству и безвизовым поездкам по Шенгенской зоне. Лиссабон, в частности, представляет собой преимущество в плане образа жизни: по сравнению с Лондоном или Парижем, здесь относительно более низкая стоимость элитной недвижимости, международного школьного образования и услуг премиум-класса. Культурная и языковая близость делает переезд более легким, поскольку португалоговорящие бразильцы могут быстро адаптироваться к жизни в Португалии.

Данные Национального института статистики Португалии (INE) показывают, что в третьем квартале 2025 года иностранные покупатели заплатили 61,7 % премии по сравнению с отечественными покупателями в Большом Лиссабоне. Такие престижные районы, как Шиаду, Принсипи Реал и Авенидас Новас, наглядно демонстрируют дополнительные преимущества, которые международный капитал привносит в город.

"Лиссабон сочетает в себе европейскую изысканность и теплоту португалоязычной общины. Именно это сочетание делает его исключительно привлекательным для состоятельных бразильцев, стремящихся к плавному переезду", - отмечает Луиза Фесас Витал.

Кредиты: Клиент; Автор: Клиент;

Лиссабон: Эпицентр жизни состоятельных бразильцев
В то время как бразильцы селятся по всей Португалии, Лиссабон стал центром притяжения для более состоятельных приезжих. Центральные районы сочетают в себе исторический шарм, современную инфраструктуру и культурную привлекательность. Принсипе-Реал и Шиаду привлекают тех, кто ищет космополитический стиль жизни с бутиками и культурными заведениями, а Авенидас-Новас - жителей, которым нужны современные квартиры, деловые центры и оживленная атмосфера города. Авенида-да-Либердаде - это синоним роскошной жизни, элитного шопинга и элитной недвижимости. Эштрела и Лапа привлекают семьи, ищущие спокойствия, но при этом находящиеся рядом с посольствами и международными школами.

Недвижимость в центре Лиссабона, такая как Savoy Residence D'Ávila на Авенидас Новас, является примером того, какие дома вызывают большой интерес у бразильских покупателей. Эти дома сочетают в себе безопасные улицы с легким доступом к культурным достопримечательностям, бутикам и лучшим международным школам, предлагая как привлекательный образ жизни, так и выгодные долгосрочные инвестиции.

По словам Луизы Фезас Витал, "для бразильских семей, переезжающих в Португалию, Savoy Residence D'Ávila предлагает больше, чем просто дом. Это безопасное, гостеприимное сообщество с доступом к школам, культуре и удобствам для жизни, которые делают переход безболезненным".

В то время как Лиссабон привлекает новых бразильцев, португальское правительство также уделяет большое внимание поддержке своей диаспоры, возвращающейся на родину. Программа Programa Regressar, запущенная в 2019 году, - это инициатива португальского правительства, направленная на поддержку португальских эмигрантов, желающих вернуться в Португалию. Она предлагает финансовые стимулы, помощь в профессиональном переезде и поддержку в интеграции. К 31 июля 2025 года из Бразилии вернулись 570 португальских эмигрантов, что делает ее одной из стран с наибольшим числом репатриантов.

Что эта новая волна ценит больше всего

Состоятельные бразильские мигранты руководствуются соображениями безопасности, стабильности и доступа к качественному образованию, а также инвестиционными возможностями в сфере недвижимости - одной из главных движущих сил миграции. Универсальная система здравоохранения Португалии и возможность вести международный бизнес, наслаждаясь стабильным европейским образом жизни, также являются важными факторами.

Бразильские мигранты вносят положительный вклад в экономику Португалии, выплачивая в 2025 году в фонд социального обеспечения примерно 1,4 миллиарда евро в год. Их присутствие также обогащает португальские города в культурном и экономическом плане, добавляя им динамики и международных связей. Хотя быстрый рост Лиссабона создал проблему с жильем, он отражает растущую глобальную привлекательность города и потенциал для дальнейшего развития.

"Португалия предлагает идеальный баланс безопасности, стабильности и стиля жизни. Для наших бразильских клиентов это не просто инвестиция - это стратегический шаг для будущего и благополучия их семей", - заключает Луиза.