Согласно последнему отчету Idealista, опубликованному в этот понедельник, 13 апреля, проблема жилья больше не является исключительной для студентов университетов; она стала структурной проблемой для молодых профессионалов и одиноких взрослых, которые с трудом могут позволить себе индивидуальное жилье в крупных городских центрах.

Хотя Лиссабон остается самым дорогим городом, где комнаты стоят в среднем 550 евро в месяц (ежегодный рост на 10 %), динамика рынка распространилась на внутренние районы и острова.

В Брагансе зарегистрирован самый большой процентный рост в стране (13 %), за ним следуют Фуншал и Гуарда - 11 %. В Порту рост составил 7 %, в результате чего медианная стоимость аренды составила 450 евро.

Среди наиболее доступных вариантов для тех, кто стремится сократить эти расходы, остаются Гуарда (210 евро) и Браганса (225 евро), а Коимбра, "город студентов", представляет промежуточное значение в 335 евро в месяц.

Эта реальность отражает глубокие изменения в профиле тех, кто делит жилье. Эксперты критикуют перегретый рынок, на котором совместное проживание под одной крышей перестало быть "стимулом к независимости" и превратилось в финансовую необходимость, вынуждающую многих работников продлевать свою жизнь в коммунальных квартирах.

Однако начало 2026 года принесло признаки стабилизации: по сравнению с предыдущим кварталом цены немного снизились на 1 %, что говорит о том, что рынок, возможно, достигает предела.

Такие города, как Авейру и Эвора, подали пример реального снижения цен, предложив небольшую передышку в условиях, когда для многих аренда комнаты - единственный путь к жилищной автономии.