Искушенные инвесторы мыслят категориями возможностей. Золотая виза Португалии - это инструмент, который дает инвесторам больше возможностей - надежный план Б для них и их семей.

При правильном структурировании Золотая виза Португалии может объединить несколько результатов в рамках одной инвестиционной стратегии: постоянное место жительства, прибыльный бизнес и долгосрочный потенциал выхода из бизнеса.

По своей сути Золотая виза Португалии - это инвестиционная программа, предлагаемая португальским правительством. Инвесторы вкладывают минимум 500 000 евро в регулируемый инвестиционный фонд на пять лет, а взамен получают постоянный вид на жительство в Португалии для себя, своего супруга, иждивенцев и престарелых иждивенцев - и все это по одной заявке.

Это инвестиция, предназначенная для долгосрочно мыслящих людей, которые хотят иметь больше возможностей в будущем без необходимости менять свой нынешний резидентский или налоговый статус сегодня. Она следует долгосрочной стратегии, которую уже используют семьи с высоким уровнем благосостояния.

Не все фонды Golden Visa структурированы одинаково

Многие из них делятся на две широкие категории: высокорисковые и низкодоходные. Одни реализуют более рискованные стратегии, привязанные к криптовалютам или публичным рынкам, в то время как другие ставят во главу угла сохранение капитала с низкой доходностью. Оба подхода могут служить определенным целям, но зачастую они ставят инвесторов перед выбором между повышенным риском и ограниченным потенциалом доходности.

Португальский фонд Golden Visa Hospitality & Tourism Fund компании Global Investment Partnership был разработан на основе другой предпосылки: создание стоимости за счет бизнеса, приносящего доход.

Начиная с 2019 года, основатель Global Investment Partnership масштабировал стартап до годового дохода более 600 млн евро, а затем применил уроки из этого учебника по работе с клиентами в сфере гостеприимства и туризма. В общих чертах, фонд фокусируется на неэффективных гостиничных бутик-отелях на рынках с высокими показателями. В частности, они приобретают неэффективно работающие и неуправляемые бутик-отели "мама и папа" в лучших центрах городов и берут на себя повседневную деятельность там, где только лучшее управление создает стоимость.

Сама стратегия следует тем же принципам, которые определяют наиболее успешные фонды. Она должна быть повторяемой, масштабируемой, востребованной, инновационной, труднокопируемой для других и иметь стратегию выхода. Собрав портфель профессионально управляемых гостиничных предприятий, фонд создаст платформу, которую крупные гостиничные группы сочтут привлекательной для приобретения.

Почему именно гостеприимство и туризм?

Глобальное инвестиционное партнерство осознало, что туристическая экономика Португалии является сильным фоном для этой стратегии. В 2025 году доходы от туризма составили более 30 миллиардов евро, а сама страна недавно была признана журналом The Economist лучшей в мире развитой экономикой в 2025 году (Turismo de Portugal).

Для международных инвесторов существует также макроэкономическое измерение. Так как доходы компании генерируются в евро, инвесторы получают возможность влиять на курс евро. С 2022 года евро укрепился почти на 20 % по отношению к доллару США - по сути, это слой прибыли, который достается "бесплатно" в дополнение к показателям бизнеса.

В совокупности стратегия Global Investment Partnership объединяет несколько фундаментальных элементов в рамках одного фонда. Для инвесторов, которые понимают механику, лежащую в ее основе, Золотая виза Португалии - это не просто документ на проживание, это окно возможностей для инвесторов и их семей.