В ходе анализа, охватившего 308 муниципалитетов, "111 территорий были определены как возможности для удорожания (36 % от общего числа), в то время как 64 % были исключены, поскольку они демонстрировали признаки насыщения или не соответствовали критериям устойчивого роста". В информации, разосланной прессе, также говорится, что "в среднем стоимость недвижимости в этих муниципалитетах на 43,7 % ниже средней по стране, а средняя цена составляет 247 863 евро, а в некоторых случаях разница может достигать 80 %".

Муниципалитеты с наибольшим потенциалом

По данным Imovirtual, в число муниципалитетов с наибольшим потенциалом входят "Гоис (€85 000, +33,9%), Пенедоно (€90 000, +31,4%), Вузела (€99 000, +32,0%) и Пиньель (€102 500, +32,3%), в которых стоимость значительно ниже средней по стране и наблюдается устойчивая динамика роста цен".

Платформа также выделяет Томар как подходящий случай, "сочетающий близость к городским осям со значительным ростом, а такие территории, как Каштелу-Бранку (€93 750, +25,0%) и Порталегри (€160 000, +28,0%), усиливают роль районных столиц в этом движении".

Цены ниже среднего

Imovirtual также отмечает, что "почти в половине этих муниципалитетов (46,8%) цены ниже 250 000 евро, что усиливает вес наиболее доступных и все еще относительно свободных сегментов, что помогает объяснить их потенциал для роста в среднесрочной перспективе".

В целом, рынки этих муниципалитетов все еще не очень насыщены, и предложение на них состоит почти исключительно из домов, а квартиры, в большинстве случаев, являются остаточными. Такая структура свидетельствует о логике рынка, отличной от крупных городских центров, и о растущем предпочтении более просторных типологий, связанных с качеством жизни и меньшей плотностью".

"Эти данные свидетельствуют о том, что за пределами крупных центров уже существует значительное число муниципалитетов, где цены остаются ниже среднего по стране, но с постоянными признаками роста. Сопоставив ежегодный рост цен, уровень доступности по сравнению со средним по стране и стабильность рынка в последнее время, мы смогли определить территории с реальным инвестиционным потенциалом - там, где еще есть возможности для роста цен без типичного давления со стороны более насыщенных рынков", - говорит Сильвия Боззо, менеджер по маркетингу Imovirtual.