Тем не менее, по данным Национального института статистики(INE), рост в годовом исчислении составил 16,5%, что ниже 17,2%, зафиксированных в феврале.

Месяц к месяцу, по сравнению с февралем, медианное значение банковской оценки - проводимой в контексте заявок на ипотеку - выросло на 29 евро (1,4%).

Самый большой рост

По данным INE, в марте в Автономном регионе Мадейра был зафиксирован наибольший рост по сравнению с предыдущим месяцем (2,1%), при этом не было зафиксировано ни одного снижения.

По сравнению с мартом 2025 года, наиболее резкое изменение произошло на полуострове Сетубал (24,8%), при этом снижения не произошло.

Сбор данных

Для расчета медианной банковской оценки на март 2026 года было рассмотрено 32 839 оценок (20 397 квартир и 12 442 дома), что на 10,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с февралем было проведено на 3 214 банковских оценок больше, что на 10,8 % больше.

Для квартир медианная банковская оценка составила 2 511 евро за квадратный метр (€/м²), что на 21,2% выше, чем в марте 2025 года.

Самые высокие значения

Самые высокие показатели были зафиксированы в Большом Лиссабоне (3 333 евро/м²) и Алгарве (2 883 евро/м²), в то время как в Алентежу и Центре были зафиксированы самые низкие показатели (1 477 евро/м² и 1 626 евро/м² соответственно).

На полуострове Сетубал был зафиксирован самый значительный рост за год (26,5 %), при этом снижения не наблюдалось.

Оценка стоимости квартир

По сравнению с предыдущим месяцем стоимость квартир в марте выросла на 1,3 %, при этом на Мадейре было зафиксировано наибольшее увеличение (4,0 %), а на Азорских островах - единственное снижение (-6,2 %).

Медианная стоимость квартир с одной спальней выросла на 48 евро до 3 174 евро за квадратный метр, а двух- и трехкомнатных квартир - на 26 и 13 евро соответственно, до 2 586 евро за квадратный метр и 2 170 евро за квадратный метр. В совокупности на эти типы недвижимости пришлось 92,5 % оценок квартир, проведенных за отчетный период.

Что касается отдельно стоящих домов, то медианная оценка достигла 1 542 евро/м², увеличившись за год на 12,6 %. Наибольшая стоимость зафиксирована в Большом Лиссабоне (2 838 евро/м²) и Алгарве (2 755 евро/м²), а наименьшая - в Центре и Алентежу (1 144 евро/м² и 1 272 евро/м², соответственно).

Автономный регион Азорские острова показал самый высокий рост за год (20,0 %), при этом снижения не наблюдалось.

Оценка стоимости домов

По сравнению с февралем стоимость домов выросла на 0,0 %, при этом наибольший рост был отмечен на Азорских островах (3,5 %), а единственное снижение - в Алгарве (-0,2 %).

Медианная стоимость домов с двумя спальнями выросла на 18 евро до 1 532 евро/м², домов с тремя спальнями - на 7 евро (1 513 евро/м²), а домов с четырьмя спальнями - на 23 евро до 1 608 евро/м². В совокупности на эти типы недвижимости пришлось 88,0 % оценок жилья, проведенных за отчетный период.

Анализ по регионам

Анализ по регионам NUTS III показал, что в марте в Большом Лиссабоне, Алгарве и на полуострове Сетубал были зафиксированы самые высокие показатели оценки по сравнению со средним показателем по стране - 52,4%, 32,0% и 23,3%, соответственно.

И наоборот, Террас-де-Трас-ос-Монтес, Бейрас и Серра-да-Эштрела, а также Алту-Тамега и Баррозу стали регионами с самыми низкими показателями по отношению к национальной медиане (-52,3%, -51,3% и -50,7%, соответственно).

Медианная банковская оценка жилой недвижимости, рассчитанная INE, учитывает жилье общей площадью от 35 до 600 кв. м и недвижимость, которая была оценена в связи с заявкой на кредит.