Спустя два месяца после начала конфликта на Ближнем Востоке рынок недвижимости Португалии сохраняет осторожную позицию, не отмечая немедленных глубоких последствий, но находясь под угрозой постепенного влияния на экономику.

В ходе Португальской выставки недвижимости (2026) профессионалы отрасли отметили, что устойчивый спрос и структурный дефицит предложения продолжают поддерживать рынок, хотя среди покупателей и инвесторов отмечается более взвешенное принятие решений на фоне нового облака неопределенности.

Реальный риск для стабильности сектора заключается в инфляции и процентных ставках, поскольку длительное нарушение логистических и энергетических цепочек может привести к росту стоимости строительства и заставить центральные банки ужесточить денежно-кредитную политику.

Это давление уже отразилось на финансовых рынках в марте, когда неопределенность привела к одному из самых значительных за последние три года ростов ставок Euribor, предвещая прямое ухудшение стоимости жилищных кредитов и финансовой нагрузки на семьи.

Ожидается, что 30 апреля 2026 года Европейский центральный банк(ЕЦБ) сохранит осторожную позицию по ключевым процентным ставкам, оценивая скачок инфляции в еврозоне до 2,6 % и новые прогнозы, указывающие на ускорение темпов роста в Португалии до 2,8 % в этом году.

Хотя сектор уже переживает "новую норму" высоких затрат, унаследованных от предыдущих конфликтов, эксперты считают, что способность адаптироваться будет иметь решающее значение для сохранения активности рынка, несмотря на прогнозируемое замедление ВВП на 1,8 % в 2026 году.