Международный валютный фонд(МВФ) предупредил, что правительственные меры, призванные помочь молодым людям приобрести жилье в Португалии, могут способствовать развитию жилищного кризиса в стране.

Как сообщают idealista и Jornal de Negócios, МВФ заявил, что такие меры поддержки, как государственные гарантии по ипотеке и освобождение от налога на передачу муниципальной собственности (IMT) и гербового сбора (IS), рискуют усугубить существующее давление на рынок, стимулируя спрос без решения проблемы нехватки предложения.

Эта оценка является частью ежегодной оценки МВФ португальской экономики в рамках Статьи IV, в которой рассматриваются экономические условия стран-членов.

В своем итоговом заявлении, опубликованном 6 мая, МВФ заявил, что меры поддержки покупателей жилья, впервые приобретающих его в собственность, "направлены на повышение доступности", но в настоящее время не подлежат проверке на предмет наличия средств, а также "стимулируют спрос и способствуют усугублению дисбаланса".

Организация предложила привязать поддержку молодых покупателей, приобретающих первичное жилье, к уровню доходов и активов, аналогично другим социальным пособиям.

Спрос на жилье продолжает расти

МВФ также отметил более широкие факторы, влияющие на рынок жилья Португалии, заявив, что спрос значительно вырос благодаря демографическим изменениям, росту доходов и устойчивому иностранному спросу.

Согласно отчету, предложение жилья не успевает за спросом, что способствует росту цен на недвижимость и проблемам с доступностью жилья по всей стране.

МВФ считает, что решения должны быть направлены на повышение доступности жилья, включая содействие строительству новых домов и поощрение владельцев пустующей недвижимости или жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, к размещению жилья на рынке долгосрочной аренды.

Доступность жилья остается одним из наиболее обсуждаемых экономических и социальных вопросов в Португалии, особенно в городских центрах, где в последние годы резко выросли цены на аренду и недвижимость.