Согласно исследованию, в Минью наблюдается высокий спрос на элитную недвижимость, особенно на эксклюзивные виллы с открытыми площадками, бассейнами и высококачественным строительством.

Среди городов региона Гимарайнш лидирует по средней цене продажи Engel & Völkers Minho - 1 728 евро/м², что на 1,8 % больше, чем в предыдущем году.

Что касается Браги, другого города Миньо, который помог укрепить регион как премиальное направление недвижимости, то здесь средняя цена составляет €1 704/м².

Международный спрос

На международный спрос приходится 95 % покупок элитных вилл в регионе. Согласно исследованию, 95 % сделок с жильем премиум-класса были совершены иностранными клиентами, в основном британцами, которые отдают предпочтение недвижимости с террасами, садами и бассейнами, исходя из логики качества жизни, приватности и благополучия.

Спрос на недвижимость премиум-класса в регионе Миньо сосредоточен на современных виллах с садами, бассейнами и привлекательными видами, особенно со стороны иностранных покупателей, которые ставят во главу угла приватность, открытое пространство и качество жизни. В сегменте апартаментов выделяются современные планировки с балконами, хорошей солнечной экспозицией и центральным расположением.

Самые востребованные районы

Среди наиболее востребованных районов - элитные жилые кварталы в Браге, такие как Фраян, Ногейро, Ламасайнш и Гуалтар, благодаря близости к услугам, школам, зеленым зонам и доступности. В Гимарайнше значительную часть покупателей по-прежнему привлекают исторический центр, район Куруш и элитные жилые районы на окраинах города.

В отчете также подчеркивается устойчивость рынка недвижимости региона Минью: Брага укрепляет свои позиции в качестве одного из главных технологических и экономических центров страны, чему способствуют Университет Минью, Международная пиренейская лаборатория нанотехнологий (INL) и рост инновационных, инженерных и технологических кластеров. В то же время Гимарайнш усиливает свою привлекательность за счет улучшения исторического наследия и восстановления города, связанного с его статусом ЮНЕСКО.

Рынок жилья также демонстрирует явные признаки устойчивого роста. В третьем квартале 2025 года медианная стоимость продажи в Браге достигла 1 900 евро/м², а в Гимарайнше она выросла более чем на 20 % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составила 1 545 евро/м².

По словам Кристофера Динера, лицензионного партнера Engel & Völkers Minho, "Минью становится все более актуальной альтернативой в сегменте премиум-класса в Португалии. Сегодня мы наблюдаем гораздо более квалифицированный спрос, ориентированный не только на инвестиции, но, прежде всего, на качество жизни, приватность и аутентичность, которые могут предложить такие города, как Брага и Гимарайнш. Рынок роскоши в регионе стал более искушенным, на нем присутствуют международные покупатели, которые ценят эксклюзивную недвижимость с хорошим местоположением, подготовленную для современного образа жизни".

В отчете также говорится, что около 95 % сделок с жильем были совершены без привлечения банковского кредита, а в сегментах реконструкции и строительства инвестиции осуществлялись исключительно за счет собственного капитала.

Одним словом, отчет "Рынок Португалии 2025-2026" подтверждает, что регион Минью продолжит укреплять свои позиции в качестве одного из самых перспективных рынков жилья премиум-класса в Португалии, о чем свидетельствуют цифры.