В настоящее время на типологии T3 и T4 приходится 61,6% доступного предложения, в то время как на более компактные решения, такие как T1 и T2, приходится всего 14,7% рынка.

Такая ситуация затрудняет доступ к жилью для тех, кто ищет первый дом или живет один, поскольку средняя цена на T1 составляет 219 000 евро, постепенно повышаясь до 650 000 евро для типологий T5+.

Анализ показывает, что большие дома преобладают как среди квартир, так и среди домов. В квартирах лидирует T3S - 36,5 %, а в домах преобладает T5+S - 43,6 % предложения.

Географически рынок остается в значительной степени централизованным: на районы Порту (25,4%) и Лиссабона (20,0%) приходится почти половина национального предложения, за ними следуют вторичные рынки, такие как Сетубал (10,4%) и Фару (9,6%).

Цены на продажу

Что касается цен, то в Лиссабоне по-прежнему самая высокая средняя цена в стране - 621 000 евро, за ним следуют остров Мадейра (590 000 евро) и Фару (575 000 евро).

И наоборот, такие районы, как Визеу со средней ценой 190 000 евро и Сантарем со средней ценой 280 000 евро, являются наиболее доступными вариантами.

По словам Сильвии Боззо, менеджера по маркетингу Imovirtual, текущая проблема сектора заключается не только в росте цен, но и в нехватке небольших объектов недвижимости, которые отвечают потребностям новых семейных структур и тех, кто ищет более компактные решения для жилья.