Они ищут возможность выбора.

Возможность получить множество преимуществ от одного решения: доход, географическая гибкость, валютный риск, долгосрочная безопасность и будущие возможности.

Именно поэтому интерес к португальской программе "Золотая виза" продолжает расти среди международных инвесторов.

Большинство людей все еще думают о португальской Золотой визе как о программе резидентства. Но искушенные инвесторы все чаще рассматривают ее иначе - как долгосрочную стратегическую инвестиционную структуру.

По своей сути программа позволяет инвесторам разместить минимум 500 000 евро в регулируемом португальском инвестиционном фонде на пять лет. Взамен они получают португальский вид на жительство для себя и членов своей семьи, включая супругов, иждивенцев и пожилых иждивенцев.

Но резидентство - это лишь один из элементов стратегии.

Реальные возможности открываются благодаря тому, как структурированы сами инвестиции.

Не все фонды "Золотой визы" следуют одной и той же схеме

Некоторые фонды Golden Visa в значительной степени сосредоточены на сохранении капитала при более низкой целевой доходности. Другие придерживаются более агрессивных стратегий, привязанных к публичным рынкам или спекулятивным секторам, таким как криптовалюты.

Оба подхода привлекательны для определенных инвесторов. Но многие инвесторы сегодня ищут нечто иное: денежный поток, создание операционной стоимости и долгосрочное масштабирование.

Именно такой подход лежит в основе создаваемого компанией Global Investment Partnership фонда Portugal Golden Visa Hospitality & Tourism Fund.

Вместо того чтобы полагаться на спекуляции или пассивный рост стоимости, стратегия нацелена на приобретение и инвестирование в существующие предприятия гостиничного бизнеса, которые уже работают, но не показывают высоких результатов. В частности, фонд нацелен на приобретение бутик-отелей и гостиниц в центральных районах Португалии, где спрос остается высоким, а управление слабым.

Во многих случаях это независимые операторы "мама и папа", у которых нет профессиональных систем, ценовой стратегии, маркетинговой инфраструктуры или операционного масштаба.

Возможность не обязательно заключается в изменении самого актива. Она заключается в улучшении бизнеса, работающего внутри него. Это различие имеет значение.

Потому что в гостиничном бизнесе только улучшение операционной деятельности может значительно повысить доходность, заполняемость, удовлетворенность гостей и прибыльность.

Это стратегия, основанная на фундаментальных принципах, которой придерживаются многие успешные частные инвестиционные компании:

- Повторяемость

- масштабируемость

- Высокий спрос

- Операционное совершенствование

- Сложность копирования для других

- И четкий потенциал выхода

Собирая портфель профессионально управляемых гостиничных предприятий, мы стремимся создать более крупную операционную платформу, которая со временем станет привлекательной для институциональных покупателей и мировых гостиничных брендов.

Почему Португалия?

Макроэкономический фон продолжает укрепляться.

В 2025 году доходы туристической экономики Португалии составили более 30 миллиардов евро, чему способствовали растущий спрос на международные поездки и постоянные инвестиции в инфраструктуру по всей стране.

В то же время Португалия все больше позиционирует себя как один из самых стабильных и глобально связанных рынков Европы.

Для международных инвесторов существует также валютный компонент, который часто упускается из виду.

Поскольку базовые предприятия получают доход в евро, инвесторы получают возможность инвестировать в сам евро. С 2022 года курс евро по отношению к доллару США вырос на 18 %, что создает дополнительный слой потенциальных преимуществ, помимо операционных показателей.

В совокупности золотая виза Португалии становится чем-то большим, чем просто документом о пребывании в стране.

В паре с правильной инвестиционной стратегией она становится способом объединить глобальную мобильность, доходность бизнеса, валютную диверсификацию и долгосрочный потенциал выхода из бизнеса в рамках одной структуры.

А для инвесторов, думающих о долгосрочной перспективе, такой уровень свободы выбора становится все более ценным.