Несмотря на сохраняющуюся обеспокоенность по поводу инфляции, процентных ставок и международной нестабильности, Португалия остается одним из самых привлекательных европейских направлений как для инвесторов, так и для покупателей жилья. По мнению доктора Патрисии Барао, партнера по жилой недвижимости компании Dils, рынок недвижимости Португалии продолжает демонстрировать устойчивость в условиях глобальной неопределенности. "Мы наблюдаем очень динамичный рынок", - сказала она в интервью The Portugal News.

"

Хотя Португалия не застрахована от внешнего давления, включая геополитическую напряженность и экономическую неопределенность, Барао подчеркивает, что основные фундаментальные показатели страны остаются неизменными. Более того, периоды глобальной нестабильности часто усиливают привлекательность Португалии. "Во времена неопределенности Португалия все чаще воспринимается как безопасное направление", - пояснила она, добавив, что "такое восприятие играет важную роль в поддержании международного интереса".

Credits: Изображение предоставлено;

Действуя в рамках этого развивающегося ландшафта, компания Dils создает отличительную позицию европейской консалтинговой компании в сфере недвижимости, которая стремится к лидерству в этом секторе на всем континенте. Имея офисы в Италии, Нидерландах, Испании, Португалии и недавно во Франции, компания расширяет свое присутствие, сохраняя при этом четкую идентичность, основанную на динамике европейского рынка, что доктор Патрисия считает главным фактором ее отличия. "Большинство крупных консалтинговых компаний в сфере недвижимости являются американскими, и их бизнес-модели в значительной степени ориентированы на Соединенные Штаты", - отмечает она. "Dils предлагает другую точку зрения, которая является европейской как по культуре, так и по подходу".

Упор на инновации

В основе стратегии Dils лежит стремление к инновациям, особенно путем внедрения технологий и искусственного интеллекта в свою деятельность. Позиционируя себя как перспективную консалтинговую компанию, компания стремится "переписать правила" традиционного консультирования по вопросам недвижимости, сочетая глубокие знания рынка с передовыми технологическими инструментами. Как объясняет доктор Патрисия, "наша цель - предвидеть тенденции, а не просто реагировать на них. Мы инвестируем в технологии, которые укрепляют нашу связь с рынком и улучшают качество обслуживания наших клиентов".

Такой подход поддерживается многопрофильной структурой, объединяющей специалистов в области жилой недвижимости, гостиничного бизнеса, офисов, розничной торговли и логистики. Таким образом, способствуя сотрудничеству между этими областями, Dils стремится предоставлять более комплексные и стратегические решения. "Именно сочетание талантов, знаний и технологий позволяет нам выделиться", - добавила она. "Мы хотим быть ориентиром на рынке, не просто присутствовать, а быть действительно актуальными".

Ориентируясь на изменения в политике

Португальский сектор недвижимости также формировался под влиянием недавних правительственных мер, направленных на решение проблемы доступности жилья и дисбаланса рынка. Однако, хотя такая политика неизбежно влияет на настроения на рынке, ее воздействие пока сдерживается силой базового спроса. "При введении новых мер всегда существует определенная неопределенность, но на самом деле спрос остается очень высоким, и это продолжает поддерживать рынок", - признал Барао.

В то же время более широкие глобальные факторы, включая конфликты и экономическую нестабильность, добавляют еще один уровень сложности. Однако вместо того, чтобы сдерживать инвестиции, эта динамика иногда может работать в пользу Португалии. "Португалия выигрывает от своего имиджа стабильной и безопасной страны", - сказала она, добавив, что "это становится еще более актуальным в нестабильные времена".

Международный интерес по-прежнему является определяющей чертой португальского рынка недвижимости, особенно в коммерческом сегменте, где большая часть инвестиций поступает из-за рубежа. Этот сдвиг отражает более широкие тенденции глобальной мобильности, а также растущую репутацию Португалии как места для переезда, инвестиций в образ жизни и долгосрочного проживания.

В секторе жилой недвижимости по-прежнему преобладают отечественные покупатели, на долю которых приходится около 95 % сделок, однако иностранный спрос остается значительным и все более разнообразным. "Мы продолжаем привлекать широкий спектр национальностей", - объясняет доктор Патрисия.

"

В то время как европейские покупатели изначально были наиболее заметны, сейчас мы наблюдаем значительный рост со стороны североамериканских и бразильских клиентов

"

.

Кредиты: Предоставленное изображение;

Страна с разнообразным образом жизни

Одно из главных конкурентных преимуществ Португалии заключается в разнообразии ее предложений. От оживленных городских центров до спокойных прибрежных районов и сельских ландшафтов - страна рассчитана на широкий спектр покупателей. "Мотивация каждой покупки играет решающую роль в определении местоположения", - говорит Барао. Для покупки второго дома и недвижимости для отдыха такие регионы, как Алгарве и Компорта, по-прежнему вызывают большой интерес, особенно у иностранных покупателей, которые ищут солнце, уединение и близость к природе.

В то же время Лиссабон и Порту остаются ключевыми центрами для тех, кто отдает предпочтение городской жизни, профессиональным возможностям и культурному оживлению. Такие районы, как Кашкайш и Эшторил, стали особенно привлекательными для иностранных покупателей, предлагая баланс между близостью к столице и высококачественными удобствами для жизни, включая пляжи, поля для гольфа и международные школы. По словам доктора Патрисии, "Португалия позволяет познакомиться с совершенно разными стилями жизни на относительно небольшой географической территории. Всего за несколько часов вы можете переместиться с виноградников в Дору на пляжи Алгарве".

По мере того как рынок продолжает развиваться, перспективы португальского сектора недвижимости остаются сдержанно оптимистичными. Несмотря на сохраняющиеся проблемы, особенно связанные с ограничением предложения и внешним экономическим давлением, высокий спрос, международная привлекательность и преимущества стиля жизни в стране обеспечивают прочную основу для дальнейшего роста.

Для Дилса путь вперед заключается в том, чтобы опережать эти изменения, используя инновации и сохраняя при этом глубокое понимание рынка. "Наша цель - стать компанией, которая не только следует за рынком, но и предвосхищает его", - объясняет доктор Патрисия Барао. "Сочетая опыт, технологии и близость к нашим клиентам, мы считаем, что сможем сыграть ключевую роль в формировании будущего недвижимости в Португалии".