По данным Налогового управления, лица в возрасте до 35 лет, владеющие долей в неразделенном наследстве, могут воспользоваться освобождением от налога на передачу имущества (IMT) и гербового сбора при покупке своего первого дома.

Налоговая льгота применяется, если наследство остается неразделенным, а все остальные требования соблюдены, говорится в обязательном постановлении, опубликованном Налоговым управлением.

Многие наследники обладают правами на неразделенное наследство, включая недвижимость, но если формальный раздел имущества не был произведен, такие наследники могут быть освобождены от уплаты налога на передачу имущества.

Пока наследство остается неразделенным, наследники "не могут считаться обладателями права собственности в отношении любого из конкретных активов, составляющих это наследство", - говорится в сообщении Налогового управления. Наличие доли в неразделенном наследстве не является причиной для исключения из освобождения.

Успешная схема

Данная схема предусматривает освобождение от налога на передачу собственности и гербового сбора только при покупке первого первичного и постоянного жилья для молодого человека, при условии, что он не является владельцем жилья на момент покупки или в течение трех лет до этого.

В январе 2026 года министр финансов Португалии Жоаким Миранда Сарменто заявил в интервью агентству Reuters, что схема уже доказала свою эффективность: "Я считаю, что эти меры сейчас считаются успешными, поскольку позволили многим молодым людям приобрести жилье".

Схема действует с конца 2024 года, и всего за год ею воспользовались более 70 000 заявителей. Схема освобождает от налога первые дома стоимостью чуть более 300 000 евро, а частичное освобождение применяется к домам стоимостью чуть более 600 000 евро.