Этому способствует растущий интерес со стороны международных инвесторов высокого класса. Среди различных национальностей, активно участвующих в этой экосистеме роскоши, бразильские покупатели занимали центральное место в течение 2025 года. На их долю пришелся общий объем инвестиций в размере 65,8 млн евро.

По данным Porta da Frente Christie's International Real Estate, средняя стоимость сделки для этих клиентов составила 1,4 млн евро. Самой значительной сделкой года стал дом на одну семью в Кашкайше, проданный за 8 млн евро.

Жоан Силия, генеральный директор Porta da Frente Christie's, говорит, что эти показатели свидетельствуют о твердом доверии бразильского делового сообщества к рынкам капитала и активам недвижимости Португалии.

По его словам, спрос подпитывается структурными факторами. К ним относятся социально-экономическая стабильность, высокие стандарты безопасности и качество жизни в Португалии.

В настоящее время наблюдается тенденция к повышению сложности запросов клиентов. Клиенты все чаще ищут недвижимость с особыми характеристиками. Они характеризуются уединенностью, просторными пропорциями и эксклюзивным местоположением, особенно в сегменте отдельно стоящих домов.

С точки зрения географии, основными центрами являются Кашкайш и Лиссабон.

На них приходится 67 % всех запросов и намерений о покупке. Кашкайш и Эшторил занимают первые места по предпочтениям, за ними следуют лиссабонские Авенидас Новас и Парк Наций.

Что касается коммерческих показателей, то Лиссабон лидирует по количеству завершенных сделок. Однако по общему финансовому объему лидирует Кашкайш. Через него прошло 27,7 млн евро, около 42 % от общего объема, от бразильских инвесторов.

Типологический анализ выявил двойственную динамику рынка. Квартиры - самый востребованный продукт среди бразильцев, на них приходится 64 % всего интереса. Основное внимание уделяется квартирам с двумя и тремя спальнями, средняя цена которых составляет 1,17 млн евро.

Дома на одну семью являются самыми дорогими активами в этом сегменте роскоши, их средняя цена составляет 2,47 млн евро, что вдвое больше, чем у квартир.

Агентство подчеркивает, что привлечение состоятельных клиентов зависит от прочного сетевого взаимодействия и трансатлантических партнерств. Прямые рекомендации и факторы доверия по-прежнему определяют сделки.