В течение трех месяцев рост был последовательным "без признаков замедления". По данным того же источника, "на февраль пришлось 35,9 % квартального спроса, а годовой рост составил +299,7 %, в то время как на март пришлось 37,4 % от общего объема (+282,5 %). Апрель завершил период с 26,7 % квартального спроса и ростом +186,3 %".

Спрос на других рынках

Хотя Лиссабон и Порту по-прежнему составляют большую часть национального спроса, Imovirtual в своем пресс-релизе отмечает, что "рост арендной платы ускоряется и за пределами традиционных рынков".

Лиссабон остается самым востребованным районом, на который "приходится 17,0 % национального спроса в 2026 году, за ним следует Порту с 9,2 %". Однако они теряют относительную долю по сравнению с 2025 годом, и Брага оказывается "единственным районом из топ-10, который набирает вес на рынке, увеличиваясь с 2,6 до 2,8 % национального спроса и регистрируя ежегодный рост на +280,8 %".

Что касается муниципалитетов, то, как и ожидалось, наибольший спрос сосредоточен в муниципалитетах Лиссабона, который лидирует с 7,81% национального спроса, за ним следуют Порту (4,04%) и Синтра (1,80%). Однако в отчете Imovirtual главным сюрпризом среди муниципалитетов оказывается Кашкайш, "увеличивший свою долю спроса с 1,03 % до 1,40 % и зарегистрировавший рост числа поисковых запросов на +381,7 % в годовом исчислении".

Хотя они и не входят в число лидеров, Матозиньюш и Коимбра "демонстрируют рост национального спроса". Imovirtual сообщает, что "Матозиньюш вырос с 0,69 % до 0,75 %, а Коимбра - с 1,14 % до 1,18 %. Порту, в свою очередь, сохраняет практически ту же долю спроса, увеличившись с 4,02% до 4,04%, растущего теми же темпами, что и рынок".

Сильвия Боззо, менеджер по маркетингу Imovirtual, отметила в пресс-релизе: "Данные показывают, что рынок аренды остается под сильным давлением и становится все более конкурентным. Лиссабон и Порту по-прежнему имеют значительный вес в спросе, но мы также наблюдаем значительный рост в муниципалитетах, расположенных недалеко от этих крупных центров, что свидетельствует о том, что многие арендаторы расширяют радиус поиска, чтобы найти более подходящие решения". В условиях высокой арендной платы и ограниченного предложения решение об аренде все больше определяется балансом между ценой, местоположением и типом недвижимости".

Малые муниципалитеты

Спрос вырос за пределами городских центров, причем данные указывают на "признаки роста в муниципалитетах, имеющих меньший вес в национальном спросе, таких как Бенавенте, Синфаэс, Собрал-де-Монте-Аграсу, Луриньо, Помбал, Вила-Нова-де-Фамаликан, Монтижу и Эвора". Рост спроса объясняется "растущим интересом к альтернативным местам на рынке аренды".