Хотя Европейский союз (ЕС) не обладает прямыми законодательными полномочиями в сфере жилищной политики, он играет важную роль, оказывая поддержку государствам-членам посредством финансирования проектов и распространения передового опыта.

В 2018 году Португалия внедрила программу «Новое поколение жилищной политики» (NGPH) с целью устранения растущего дисбаланса между спросом на жилье — особенно со стороны молодого поколения — и предложением жилья, доступного для покупки или аренды.

Однако цифры однозначны: цены на жилую недвижимость за последние годы значительно выросли. Сейчас очевидно, что это не временный кризис. Чтобы удовлетворить сегодняшние насущные потребности в жилье, пришло время принять новую жилищную политику, основанную на инновационных подходах и перспективных решениях.

Расширение предложения доступного и разнообразного жилья стало крайне важным. Это включает не только социальное жилье, но и жилищные проекты с регулируемой стоимостью, а также политику аренды, которые предоставляют португальским семьям и молодым людям реальные возможности получить доступ к достойному и доступному жилью.

Нехватка жилья также оказывает негативное влияние на экономическое развитие. Многие компании сталкиваются с трудностями при привлечении и удержании талантливых специалистов или обеспечении мобильности сотрудников из-за ограниченного предложения подходящего жилья.

Поэтому крайне важно разработать новую стратегию, способную ответить на текущие вызовы и одновременно построить более справедливое и устойчивое будущее. Необходимо пересмотреть планирование землепользования с целью выделения дополнительных земельных участков, специально предназначенных для строительства постоянного жилья.

Для стимулирования частных застройщиков к инвестированию в новые жилые проекты следует ввести привлекательную налогово-фискальную систему, включая освобождение от определенных налогов и сборов, наряду с другими инвестиционными льготами. В то же время необходимо обновить законодательство, чтобы сделать рынок аренды более привлекательным и сбалансированным вариантом как для арендодателей, так и для арендаторов.

Компания Garvetur окажет вам содействие на всех этапах процесса покупки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 00351 289 322 488 или по электронной почте info@garvetur.pt