Согласно последним данным индекса цен idealista, этот новый рекорд стал восьмым подряд месячным максимумом, хотя темпы роста в годовом исчислении замедлились до 8,9 % по сравнению с 10,2 % в мае.

Рубен Маркес, представитель платформы по недвижимости, отмечает, что это замедление свидетельствует о некоторой стабилизации; однако хроническая нехватка предложения жилья на фоне высокого спроса по-прежнему препятствует более значительной коррекции цен.

Тенденция роста цен

Тенденция роста цен охватила все столицы округов и автономные регионы по всей стране, при этом наиболее резкие годовые повышения наблюдались в глубинных районах и районах с низкой плотностью населения.

Лидером роста стал Порталегре с ростом на 25,8%, за ним следовали Каштелу-Бранку и Сантарем, где рост превысил 24%. Напротив, в крупных городских центрах рост был более умеренным: в Порту — 6,9%, в Лиссабоне — 5,8%.

Самый дорогой город

Лиссабон по-прежнему остается самым дорогим городом для покупки жилья: цены здесь составляют 6 107 евро за квадратный метр; за ним следуют Порту (4 053 евро) и Фуншал (3 921 евро). Гуарда остается самым доступным административным центром округа: средняя цена здесь составляет 1 019 евро за квадратный метр.

Региональный уровень

На региональном уровне регион Алентежу выделился самым высоким годовым ростом цен — на 18,7 %, в отличие от Севера, где был зафиксирован самый умеренный рост в стране — 5,5 %.

При детальном анализе по округам и островам наибольший рост по сравнению с предыдущим годом был зафиксирован на острове Санта-Мария в Азорских островах — рост стоимости составил 37,4%, в то время как соседний остров Файал стал единственным территориальным исключением в стране, продемонстрировав падение цен на 11,9%.

Несмотря на эти географические колебания, Лиссабонская агломерация укрепила свой статус самого дорогого региона страны: медианная цена за квадратный метр достигла 4 403 евро, в то время как Центральный регион стал самым доступным районом для покупки жилья со средней ценой 1 786 евро за квадратный метр.